Дело № 2-637/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, постановке на кадастровый учет

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... постановке на кадастровый учет.

В исковом заявлении истец указала, что возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью ...., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...3, расположенный по адресу: ... А именно необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей отказали, так как у нее не сохранилось никаких документов, разрешающих строительство данного жилого дома.

Просит суд признать право собственности, поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО Максимовский сельсовет ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в е отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». 

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданной нотариусом нотариального округа с.Пономаревки и Пономаревского района Оренбургской области серия ..., земельный участок, находящийся по адресу: ... принадлежит ФИО2

Согласно постановлению администрации МО Максимовский сельсовет от ... № ... земельному участку и жилому дому, расположенному на данном земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО2 присвоен почтовый адрес: ...

Из изученного в судебном заседании технического плана от ... года следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО2 Согласно справке выданной администрацией МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года жилой дом по адресу: ... построен на земельном участке принадлежащем ФИО2. Конструктивные и объемно-планировочные решения указанного жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизнью и здоровью граждан. Данный дом не нарушает требований генерального плана МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

Согласно выписке из единого государственного реестра земельный участок с кадастровым номером № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26,27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судом установлено, что при строительстве ФИО5 предпринимал надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство.

Судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, к получению которого ФИО5., создавший самовольную постройку, предпринимал меры. 

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю ФИО5 на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Установив, что истец приобрела на праве собственности земельный участок, на котором построен жилой дом, не создающий угрозы жизни и здоровью другим лицам, суд полагает требование истца законное, обоснованное и подлежащее удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, постановке на кадастровый учет - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ... право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...

Поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью ...., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

... в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев