Дело № 2 – 1238/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что квартира 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам по 1/3 доле в праве каждому. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире 

<

адрес> в г.Твери, исходя из приходящихся на истца и ответчиков долей общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ООО «Вектор-21» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 54 ч. 2, ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представители третьих лиц ООО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ЕРКЦ», ООО «Тверская генерация», ООО «ТСАХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обратились. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 154 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 8 апреля 2024 г. квартира 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве каждому. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3. 

Между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных нормативных положений следует, что собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа или по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что для собственников жилого помещения должен быть определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности, исходя из приходящихся на ФИО1 1/3 доли общей площади жилого помещения и на ФИО2, ФИО3 с учетом члена их семьи ФИО4 2/3 долей общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу и ответчикам пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия ФИО1, с одной стороны, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире 

<

адрес> в г.Твери исходя из приходящейся на ФИО1 1/3 доли общей площади жилого помещения, исходя из приходящихся на ФИО2, ФИО3 с учетом члена их семьи ФИО4 2/3 долей общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире 

<

адрес> в г.Твери ФИО1 исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, ФИО2, ФИО3 с учетом члена их семьи ФИО4 исходя из приходящихся на них 2/3 долей общей площади жилого помещения, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 26 июня 2024 г.