Дело № 2-546/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 22 мая 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Решетниковой Е.Ю.

при секретаре Зверевой Е.А.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, указав, что решением Партизанского горисполкома №___ от 

<

Дата> «О закреплении земельного участка гаражному кооперативу №___ под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес>». На отведенном земельном участке он построил индивидуальный гараж. Согласно техническому паспорту от 

<

Дата> собственником указан истец ФИО1. В соответствии с ранее действовавшим законодательством право собственности на гаражи не регистрировалось и регистрационное удостоверение не выдавалось. В архив 

<

адрес> разрешение на строительство индивидуальных гаражей не передавалось. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно в течение 24 лет по настоящее время, оплачивает налог на земельный участок, занятый гаражом.

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации Партизанского городского округа и принятии решения в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Партизанского городского округа.

Выслушав объяснения истца, его представителя исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что объект гражданских прав создан именно как недвижимое имущество в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с решением Партизанского горисполкома №___ от 

<

Дата>, после рассмотрения отношения гаражного кооператива №___, был закреплен земельный участок гаражному кооперативу №___ под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес> в районе 

<

адрес>» общей площадью 720 кв.м, согласно генплана застройки гаражей М 1:500 (лист дела 19).

Таким образом, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

<

Дата> БТИ 

<

адрес> на построенный гараж был выдан технический паспорт (листы дела 9-12).

Таким образом материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания.

В представленном в судебное заседание отзыве администрации Партизанского городского округа указано, что согласно данным отдела имущественных отношений управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа, недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, в том числе налога на земельный участок по указанному адресу.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, введен в эксплуатацию как капитальное строение.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в индивидуальную собственность истца.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. от 03 июля 2017 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся 

<

Дата>, право собственности на индивидуальный гараж площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 22 мая 2018 года.

Судья Е.Ю. Решетникова