РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо - ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 и ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она приобрела в собственность земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 185 кв. м. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 - бывшая жена предыдущего собственника указанного жилого дома и его дочь, которые родственниками истцу не приходятся. После того как дом перешел в собственность истца, ответчики вывезли свои вещи и выселились из дома, в настоящее время они проживают по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного, ФИО1 просила суд признатьФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области, извещенного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 185,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием регистрации за истцом права собственности на указанное жилое помещение является договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между предыдущим собственником - дарителем ФИО4 и одаряемойХаймахян Ириной Геннадиевной. При этом договор дарения не содержит условий о сохранении за членами семьи бывшего собственника ФИО2 и ФИО3 права пользования подаренным домовладением.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3. То обстоятельство, что фактически по указанному адресу ответчики не проживают, подтверждается фактом получения ими судебного извещения по адресу:

<

адрес>.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома. 

По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчикиФИО2 и ФИО3

Будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника ФИО1 не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, общего бюджета не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2017 года. 

Судья Даглдян М.Г.