Дело № 2-196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Агинское 09 июля 2018 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Цынгуевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамбаловой Цыпылмы Балбаровны к администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н,

установил:

Жамбалова Ц.Б. обратилась в суд, с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что согласно положительного решения администрации городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором ею был построен объект – гараж по адресу: 

<

адрес>, д. б/н, но в связи с давностью окончания срока действия договора аренды земельного участка, на сегодняшний день не имеет правоустанавливающего документа на застройку.

Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по 

<

адрес>».

Истец Жамбалова Ц.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что обратилась в суд с указанным иском в связи с тем, что договор аренды земельного участка утратил силу, и она не имеет возможности зарегистрировать права на гараж.

Представитель Администрации городского округа «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по 

<

адрес> по доверенности Романов А.Д. ходатайствовал о рассмотрении дела отсутствие представителя Филиала, а также направил пояснение, в котором указал, что разрешение спора о праве на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, б/н, оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетеля Цыбикова Б.Ц., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, соор���������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????��?????????�????????????�?????????????��?j

Частью 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.