Дело № 2-1178/17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2017 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, 

у с т а н о в и л:

Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что 11.03.2010 г. между администрацией муниципального образования Апшеронский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения нежилого здания. В период с 30.06.2015 г. по 17.08.2017 г. за ответчицей образовалась задолженность по арендной плате в размере 74 094,98 рублей, задолженность по пени 6 887,95 рублей, поэтому просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67-68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации муниципального образования Апшеронский район от 14.03.2010 г. № 370 «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», предоставлен ответчице в аренду сроком на 3 года земельный участок, из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, площадью 848 кв.м, с кадастровым номером 23:02:0409014:55, для размещения нежилого здания. 

11.03.2010 г. заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №.

Решением Совета Апшеронского городского поселения от 17.12.2015 г. №, было признано утратившим силу решение Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 19.02.2015 г. № «О передаче муниципального образования Апшеронский района полномочий Апшеронского городского поселения Апшеронского района, по осуществлению распоряжения земельными участками, расположенными на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района, государственная собственность на которые не разграничена». В связи с чем, полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории Апшеронского городского поселения с 01.01.2016 г. стали осуществляться администрацией Апшеронского городского поселения. 

В период с 30.06.2015 г. по 17.08.2017 г. за ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 74 094,98 рублей, задолженность по пени 6 887,95 рублей.

В силу п.2.4, 2.6 Договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала, путем безналичного перечисления денежных средств по реквизитам арендодателя. 

Из п.4.3.2 Договора следует, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем. 

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Как следует из п.2.4 Договора аренды земельного участка, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к Договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п.1.1 Договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации Договора. 

Претензионным письмом от 27.06.2017 г. исх. №, ФИО2 направлена претензия о своевременном внесении арендной платы. Указанная претензия оставлена без ответа и исполнения.

В связи с тем, что до настоящего времени, арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 11.03.2010 г., суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района. 

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 Договора, за нарушение сроков внесение арендных платежей, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

Суд находит, что представленный истцом расчет по задолженности арендной плате и по пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № от 11.03.2010 г. в размере 74 094,98 рублей за период с 30.06.2015 г. по 17.08.2017 г.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района задолженность по пени по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № от 11.03.2010 г. в размере 6 887,95 рублей за период с 11.07.2015 г. по 17.08.2017 г.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Апшеронский район государственную пошлину в сумме 2 629 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд. 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2017 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов