Дело №

50RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д. В., 

при ведении протокола помощником судьи ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета Лесного хозяйства 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет Лесного хозяйства 

<

адрес> обратился в Видновский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать лесной участок.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский городской округ, Подольское лесничество, Бутовское участковое лесничество, квартал 23, части выделов 1,32, площадью 0,4 га с кадастровым номером №.

Договор аренды на указанный земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ при патрулировании земель лесного фонда в выделах 1,32 квартала 23 Бутовского участкового лесничества, в границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли лесного фонда, находящегося в аренде у ФИО1 установлено, что земельный участок огорожен забором, доступ на земельный участок отсутствует.

В соответствии с п. 11, п.п. «б, е» Договора, арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством РФ, условиями договора, проектом освоения лесов и лесной декларацией. 

Проектом освоения лесов, огораживание лесного участка не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием об устранении нарушений лесного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ на претензию согласно которого, установленный забор лесопользователь считает противооползневым сооружением.

ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО1 на претензию, осуществлен осмотр вышеуказанного лесного участка.

В ходе осмотра дополнительно выявлен факт наличия строений и сооружений, не предусмотренных проектом освоения лесов. В месте, обозначенном в проекте освоения лесов, утвержденным Приказом Комитета Лесного хозяйства МО 26П-1671 от ДД.ММ.ГГГГ, как размещение противооползневого сооружения, осмотреть лесной участок ниже уровня грунта не представляется возможным, в связи с наличием снежного покрова, выше уровня грунта имеется непросматриваемоме ограждение на металлических столбах из профнастила коричневого цвета высотой более 2,5 м., протяженностью 87 м. В конце ограждения(ближе к водоему) между металлическими опорами отсутствует одна секция профнастила. В верхней части огражедния имеются светильники, к которым подведен электрический кабель. На арендуемом лесном участке установлен деревянный туалет размером 6,2 м.*2,25 м. Обустроенное место для разведения костра и отдыха, установлено в месте, не предусмотренном проектом освоения лесов. На лесном участке имеются деревянные настилы размером 34 м.*9м*5*, общей площадью 0,0476 га, на которых установлены металлические конструкции в виде колонн, также не предусмотренные проектом освоения лесов. Кроме того, по береговой линии имеется пешеходная тропа из тротуарной плитки размером 46 м.*4м общей площадью 0,0184 га.

Кроме того, в ходе осмотра лесного участка выявлены нарушения Правил пожарной и санитарной безопасности в лесах.

В связи с изложенным истец просит расторгнуть заключенный между истцом и ответчиком договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский городской округ, Подольское лесничество, Бутовское участковое лесничество, квартал 23, части выделов 1,32, площадью 0,4 га с кадастровым номером №, и обязать ответчика передать участок лесного фонда, площадью 0,4 га в квартале 23, части выделов 1,32 Бутовского участкового лесничества Подольского лесничества с кадастровым номером № по акту приема-передачи в соответствии с условиями договора аренды.

В судебном заседании представитель истца, Комитета Лесного хозяйства 

<

адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя. 

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в ходе рассморения дела исковые требования не признала. Просила в удовлетворении требований отказать. Пояснила также, что участок используется в соответствии с утвежденным проектом освоения лесов, нарушений законодательства не имеется. 

Выслушав мнение стороны истца, стороны ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесного комплекса. 

На основании ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 27 Приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ N 864, проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки (земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лицами, использующими леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса, публичного сервитута, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, решения о предоставлении лесного участка (земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения) в постоянное (бессрочное) пользование, соглашения об установлении сервитута, решения и соглашения (при наличии) об осуществлении публичного сервитута, иного правоустанавливающего документа, лесохозяйственного регламента лесничества, материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

Как следует из п. 29 вышеназванного приказа, проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, и проекта освоения лесов, разработанного для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. При этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия договора аренды соответствующего лесного участка, соглашения об установлении сервитута, срока, установленного в решении и соглашении (при наличии) об осуществлении публичного сервитута. Для видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, проекты освоения лесов составляются на срок действия договора аренды соответствующего лесного участка, соглашения об установлении сервитута, срока, установленного в решении и соглашении (при наличии) об осуществлении публичного сервитута.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Согласно п. 2. ст. 450 ГК РФ, п. 1 ст. 619 ГК РФ, расторжение заключенного между сторонами договора возможно лишь при существенном нарушении договора его стороной. 

Существенным нарушением договора признается допущенное одной из сторон нарушение, которое влечет для другой стороны, значительный ущерб. Значительность ущерба должна быть подтверждена соответствующими доказательствами, либо фактом того, что соответствующая сторона договора в результате неисполнения договора другой стороной в значительной степени лишается того, на что была бы вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии с п. 2 ст. 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский городской округ, Подольское лесничество, Бутовское участковое лесничество, квартал 23, части выделов 1,32, площадью 0,4 га с кадастровым номером №. ( л.д. 14-23).

Договор аренды на указанный земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ при патрулировании земель лесного фонда в выделах 1,32 квартала 23 Бутовского участкового лесничества, в границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли лесного фонда, находящегося в аренде у ФИО1 установлено, что земельный участок огорожен забором, доступ на земельный участок отсутствует, о чем составлен акт патрулирования лесов № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-8).

В соответствии с п. 11, п.п. «б, е» Договора, арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством РФ, условиями договора, проектом освоения лесов и лесной декларацией. 

Проектом освоения лесов, огораживание лесного участка не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием об устранении нарушений лесного законодательства. ( л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ на претензию согласно которого, установленный забор лесопользователь считает противооползневым сооружением.

ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО1 на претензию, осуществлен осмотр вышеуказанного лесного участка, о чем составлен акт патрулирования лесов № с фототаблицей (л.д. 9-12). 

В ходе осмотра дополнительно выявлен факт наличия строений и сооружений, не предусмотренных проектом освоения лесов. В месте, обозначенном в проекте освоения лесов, утвержденным Приказом Комитета Лесного хозяйства МО 26П-1671 от ДД.ММ.ГГГГ, как размещение противооползневого сооружения, осмотреть лесной участок ниже уровня грунта не представляется возможным, в связи с наличием снежного покрова, выше уровня грунта имеется непросматриваемоме ограждение на металлических столбах из профнастила коричневого цвета высотой более 2,5 м., протяженностью 87 м. В конце ограждения(ближе к водоему) между металлическими опорами отсутствует одна секция профнастила. В верхней части огражедния имеются светильники, к которым подведен электрический кабель. На арендуемом лесном участке установлен деревянный туалет размером 6,2 м.*2,25 м. Обустроенное место для разведения костра и отдыха, установлено в месте, не предусмотренном проектом освоения лесов. На лесном участке имеются деревянные настилы размером 34 м.*9м*5*, общей площадью 0,0476 га, на которых установлены металлические конструкции в виде колонн, также не предусмотренные проектом освоения лесов. Кроме того, по береговой линии имеется пешеходная тропа из тротуарной плитки размером 46 м.*4м общей площадью 0,0184 га.

Кроме того, в ходе осмотра лесного участка выявлены нарушения Правил пожарной и санитарной безопасности в лесах.

Как следует из п. 19 Договора аренды лесноного участка, расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством РФ.

К материалам дела стороной истца приобщен акт патрулирования лесов (внеплановый) от ДД.ММ.ГГГГ, по маршруту патрулирования № Бутовского участкового лесничества. Из акта следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр лесного участка Бутовского участкового лесничества 

<

адрес> выдела 1, 32, площадью 0,4 га., находящего в аренде у ФИО1 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе осмотра установлено, что ранее выявленные нарушения, акт патрулирования № от ДД.ММ.ГГГГ, устранены, а именно: непросматриваемоме ограждение на металлических столбах из профнастила, протяженностью 87 м. убрано, светильники и электрический кабель отсутствуют, деревянный туалет, размером 6,2 м. х 2,25 м.отсутствует, место для разведения костра и отдыха перенесено в место, предусмотренное проектом освоения лесов, деревянные настилы, размером 34м х 9м и 34м х 5 м, общей площадью 0,476 г. убраны, металлические конструкции в виде колонн, отсутствуют. Выявленные ранее нарушения противопожарной и санитарной безопасности в лесах, устранены (лом черных металлов, а именно старые металлические столешницы, бытовые и строительные отходы) отсутствуют. На момент осмотра на лесном участке, находящемся в аренде у ФИО1 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений лесного законодательства, не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения дела существенного нарушения условий договора со стороны ответчика не имеется, нарушения, выявленные по акту осмотра устранены, в связи с чем достаточных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета Лесного хозяйства 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.В. Крестникова