47RS0011-01-2020-001826-08

Дело № 2-150/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о закреплении за ней права аренды земельного участка № 12 с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного в д. 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО4 был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами был расторгнут.

18.08.2009г. истцом, в рамках областного закона Ленинградской области от 14.10.2008г. №105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от имени ФИО4 было подано заявление о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на три года с последующим его бесплатным приобретением в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на построенный дом.

В заявлении в качестве основания предоставления земельного участка истец указала пункта 4 части 1 статьи 1 Закона №105-оз, предусматривавший предоставление земельных участков молодым семьям.

02.09.2016г. комиссией по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для жилищного строительства на территории Ломоносовского муниципального района Ленинградской области было принято решение о рекомендации администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области предварительно согласовать предоставление по заявлению ФИО4 земельного участка № 12 площадью 1000 кв.м„ расположенного в д. 

<

адрес>.

Для заключения договора аренды земельного участка было необходимо осуществить межевание участка и постановку его на кадастровый учет.

Поскольку ФИО4 уже не планировал строить жилой дом на данном земельном участке, то постановкой земельного участка на кадастровый учет занималась истец.

На выполнение вышеуказанных работ в отношении земельного участка 19.07.2017г. истец заключила договор подряда № 37/2017 с ООО «Геостройпроект», внесла авансовый платеж за их услуги и, впоследствии, произвела окончательный расчет за постановку спорного земельного участка № 12 на кадастровый учет в сумме 15000 рублей.

12.12.2017г. решение комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность земельных участков для жилищного строительства на территории Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 02.09.2016г. было утверждено постановлением администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области №2475-p/17 «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 в аренду на 5 лет земельного участка, описание местоположения: 

<

адрес>, 

<

адрес>» (с изм. от 18.12.2017г. № 2522-р/17).

18.04.2018г. земельному участку был присвоен кадастровый №.

Истец также указала, что следующим шагом в отношении земельного участка следовало заключение договора аренды с администрацией МО Ломоносовский муниципальный район 

<

адрес> с целью индивидуального жилищного строительства.

Однако еще накануне развода ФИО4 уведомил истца об отсутствии намерений использовать земельный участок по целевому назначению путем строительства на нем жилого дома и до сих пор свое решение не изменил. Фактически между истцом и ФИО4 спор о праве аренды на данный земельный участок отсутствует, но юридически право аренды земельного участка закреплено только за ответчиком, что лишает истца возможности заключить договор аренды и заняться строительством жилого дома.

Поскольку право аренды на земельный участок стороны по делу приобрели как члены одной семьи, истец до сих пор планирует построить на нем дом для себя и проживающих с ней детей, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске (л.д.2-3).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Представитель администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО5, действующая по доверенности от 11.01.2021г., выданной сроком до 31.12.2021г., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.15).

02.09.2016г. комиссией по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для жилищного строительства на территории МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области было принято решение о рекомендации администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области предварительно согласовать предоставление по заявлению ФИО4 земельного участка № 12 площадью 1000 кв.м„ расположенного в 

<

адрес>

19.07.2017г. истец заключила договор подряда № 37/2017 с ООО «Геостройпроект», по условиям которого общество приняло на себя обязательство выполнить комплекс землеустроительных и кадастровых работ, необходимых для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7). 

Постановлением от 12.12.2017г. № 2475-р/17 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, описание местоположения: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Оржицкое сельское поселение, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на площади 1000 кв.м., предварительно согласовано предоставление ФИО4 названного земельного участка в аренду сроком на 5 лет для строительства индивидуального жилого дома с правом бесплатного приобретения земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации прав собственности на него (л.д.12-13). 

Постановлением главы администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 18.12.2017г. № 2522-р/17 в постановление от 12.12.2017г. № 2475-р/17 внесены изменения: в названии слова «сроком на 5 лет» заменить словами «сроком на 20 лет», в пункте 2 слова «сроком на 5 лет» заменить словами «сроком на 20 лет» (л.д.14).

Договор аренды спорного земельного участка между ответчиком и администрацией МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области заключен не был, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 433 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (часть 1), а договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (часть 3).

Из материалов дела следует, что между ответчиком и администрацией МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области возникли правоотношения, связанные с предоставлением земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, с учетом специфики предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (Глава V.1 Земельного кодекса РФ), такие правоотношения имеют лишь волеобразующее значение для органа публичной власти и направлены к установлению оснований и условий заключения договора, но не заменяют собой такой договор и не порождают последствий, аналогичных такому договору.

Из материалов следует также, что договор аренды земельного участка не был заключен между ответчиком и администрацией МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в надлежащей форме, в связи с чем, имущественные права ответчика в отношении указанного участка не возникли к моменту рассмотрения настоящего спора. Совершение сторонами предварительных действий, направленных к заключению договора, не создает для них имущественных прав и обязанностей, равнозначых вытекающим из такого договора. 

При таких обстоятельствах, в отсутствие имущества или имущественного права, приобретенного в период брака, вопрос об определении его юридической судьбы не может быть разрешен судом, в связи с чем, исковые требования не могут быть удовлетворены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о разделе общего имущества супругов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 марта 2021 года.

Судья Н.Н. Михайлова