***

***

***

***

*** 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Дело № года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес) 

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: ФИО4

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «(адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ООО «***» (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту ответчик) о взыскании, с учетом уточнения, задолженности по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) в размере *** рублей, задолженности по взносам по капитальному ремонту в размере *** рублей, задолженности по обслуживанию спецсчета *** рублей, всего на сумму *** рублей, также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (адрес). За указанный выше период у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

С согласия представителя истца, изложенного в письменном заявлении, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

В судебном заседании установлены и подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором управления многоквартирным домом, приказным производством, расчетом задолженности, выписками, иными исследованными доказательствами,

что управление домом (адрес) осуществляет ООО «***».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Ответчик не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата), в том числе, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере *** рублей, задолженности по обслуживанию специального счета в размере *** рублей.

Протоколом общего собрания собственниками многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от (дата) N №) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

При этом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплатил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по взносам за капитальный ремонт, по обслуживанию специального счета, в судебное заседание представлено не было. Расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. 

Также истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, по указанному заявлению мировым судьей судебного участка № (адрес) вынесен судебный приказ (дата). (дата) судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) в размере *** рублей, задолженности по взносам по капитальному ремонту в размере *** рублей, задолженности по обслуживанию спецсчета *** рублей, всего на сумму *** рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Платежными поручениями подтверждается факт уплаты государственной пошлины истцом при подачи искового заявления в сумме *** рублей. В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в названном размере.

руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «***» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «***» задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) в размере *** рублей, задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере *** рублей, задолженность по обслуживанию спецсчета *** рублей, всего на сумму *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья