Дело 

<

номер>

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

дата> г.о. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Адамант» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Адамант» обратилось в суд с иском, требованиями которого просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 685 078,90 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 300 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 24 701,60 рубль.

Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире, как члены семьи нанимателя, зарегистрированы также ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Адамант» на основании решения конкурсной комиссии администрации Раменского городского округа Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств, перед ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также начисленные пени в общем размере 985 078,90 рублей. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, ООО «Адамант» обратилось с названными требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Адамант» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 

<

дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире, как члены семьи нанимателя, зарегистрированы также ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Адамант» на основании решения конкурсной комиссии администрации Раменского городского округа 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> Согласно данного решения, ООО «Адамант» взяло на себя обязательства оказывать коммунальные и эксплуатационные услуги.

ООО "Адамант" в полном объеме исправно выполняло свои обязательства по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиками взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 685 078,90 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета, а также историей начислений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере.

При таких обстоятельствах, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец в полном объеме исправно выполнял свои обязательства по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, ответчиками данные услуги оплачены не в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 685 078,90 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленного истцом расчета, с 

<

дата> по 

<

дата> сумма пени составляет 475 787,29 рублей. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным, ответчиками не оспорен. Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, истцом снижен размер пени до 300 000 рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судом установлено наличие задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о солидарном взыскании пени в размере 300 000 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 701,60 рубль, уплата которой подтверждена представленным в материалы дела платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Адамант» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

...>), ФИО3 (

<

...>), ФИО4 (

<

...>), ФИО5 (

<

...> ФИО6 (паспорт 

<

...>) в пользу ООО «Адамант» (

<

номер>) в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 685 078,90 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 300 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 24 701,60 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Аладин Д.А.