72RS0019-01-2024-001134-32 

№ 2-1057/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 мая 2024 года 

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием:

- прокурора – помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И., 

- представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ишметова Т.Т., действующего по назначению в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Рябиковой Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тобольска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тобольска обратился с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено И по договору коммерческого найма на состав семьи 4 человека, в том числе на ответчика ФИО1 Жилой 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Дом снесен ДД.ММ.ГГГГ. У, в составе семьи которого так же был ответчик ФИО1, из специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на приведенные обстоятельства, ответчик ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права администрации г. Тобольска как собственника жилого помещения, поскольку сохраняя регистрацию в данном жилом помещении, ответчик может необоснованно обратится с требованиями о предоставлении ей другого жилого помещения взамен утраченного. 

При наличии извещения, Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тобольска явка представителя в судебное заседание не обеспечена. Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73) ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии явки представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Почтовое отправление, направленное по известному последнему адресу, ответчиком не востребовано, возвращено в суд (л.д. 70-71), что в силу правил ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ указывает на надлежащее извещение ответчика. Доказательств уважительности причин отсутствия, ответчик не предоставил, ходатайств по отложению слушания не заявил, возражений не направил. 

В связи с тем, что судом фактическое место нахождения ответчика ФИО1 установлено не было, при его отсутствии по месту регистрации, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 02 мая 2024 года ему был назначен представитель. 

Представитель ответчика - адвокат Ишметов Т.Т., действующий как выше было указано по назначению, с требованиями Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска не согласился. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела при изложенной выше явке. 

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ., Распоряжения главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ И, ФИО1, У, И предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен на срок один год (л.д. 12-13,14). 

По условиям договора коммерческого найма, заключенного между сторонами (п. 5.3), Договор найма подлежит расторжению по требованию любой из сторон, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для проживания, окажется в аварийном состоянии, а так же подлежащим сносу. Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию нанимателя и членов его семьи расторгнуть договор коммерческого найма. 

Заключением межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15). 

Из сведений о снесенных домах следует, что 

<

адрес> снесен 21.12.2012г. (л.д. 18). 

По договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения администрации 

<

адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ. У, в том числе ФИО1, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18,19). 

У имел регистрацию по месту жительства во вновь представленном жилом помещении, согласно копии поквартирной карточки, снят по смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). 

Согласно копии поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства, сообщения МО МВД России «Тобольский», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21, 22, 23). 

По информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 апреля 2024 года объектов недвижимого имущества на праве собственности за ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 24, 46). Транспортных средств за ФИО1 так же не зарегистрировано, согласно ответа ОГИБДД МО МВД России «Тобольский» от 15 апреля 2024 года (л.д. 51). 

На диспансерном учете у врача психиатра и врача нарколога по месту жительства ФИО1 не состоит, получателем доходов, пенсий и социальных выплат, ответчик, не является, ранее привлекался к уголовной ответственности. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ однократно обращался в приемное отделение ГБУЗ ТО «Областная больница №3» (г. Тобольск), доставлен с адреса: 

<

адрес> (л.д. 50, 52, 55, 57-58). 

При таких обстоятельствах, установленных на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, в силу приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что взамен аварийного жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма ФИО1 предоставлено другое жилое помещение по договору найма. Жилой дом снесен, следовательно наниматель по указанному адресу не проживает, выехал из жилого помещения, сохраняя при этом регистрацию по месту жительства. Договор найма спорного жилого помещения является расторгнутым. В связи с изложенным имеются основания для признания по требованиям Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Частью 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из характера заявленных и удовлетворенных требований, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 

ГПК РФ, суд

решил:

Требования Департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в доход Муниципального образования городской округ город Тобольск государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через 

Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы. 

В окончательной форме решение принято 15 мая 2024 года. 

Судья А.С. Груздева