Дело № 2-4150/2021 

86RS0004-01-2021-003101-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 22 марта 2021 года

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа -Югры в составе: 

председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Ахмедовае Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому гаражному кооперативу «Торгово-развлекательный комплекс» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Торгово-развлекательный комплекс» о признании права собственности на гаражный бокс, требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № с ООО «Центр», в соответствии с которым Дольщик вносит денежные средства в строительство гаражного бокса №, площадью 16,3 кв.м., в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался своими силами и силами привлеченных подрядчиков построить 2 гаражный бокс и после ввода в эксплуатацию объекта передать Дольщику полный пакет документов, необходимых для оформления права собственности на гаражный бокс. ФИО3 исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный комплекс введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда ХМАО-Югры конкурсное производство в отношении ООО «Центр» внесена запись о ликвидации ООО «Центр». Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территориальная зона Ж.З.-Ц.

В судебном заседании истец, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, связи с чем, суд в соответствии с ч. 4. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, не возражает против удовлетворения требований, долга по оплате членских взносов не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр» и ФИО3 заключен договор № на участие в долевом строительстве торгово-развлекательного центра с подземной автостоянкой.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Центр» ФИО3 задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Сургута выдано разрешение № № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Торгово-развлекательный комплекс с подземной автостоянкой».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр» по акту сдачи-приемки на встроенного нежилое помещение передало ФИО3 нежилое помещение-гаражный бокс №, общей площадью 16,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.

Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО завершено конкурное производство.

Согласно уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр» ликвидировано.

Следовательно, фактически владея и пользуясь спорным жилым помещением, истец не является его собственником и не может в полном объеме реализовать соответствующие права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. 

При указанных обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. 

Принятое настоящее решение является основанием для регистрации прав истца в установленном законом порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98 – 101, 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО2 к Потребительскому гаражному кооперативу «Торгово-развлекательный комплекс» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территориальная зона Ж.З.-Ц.

Принятое решение является основанием для регистрации прав истца в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е. Паничев