К О П И Я

Дело № 2-3103/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

при секретаре Гнездиловой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать с 

<

данные изъяты> денежные средства в размере 2611429 рублей на 06.06.2017г. и по день фактической оплаты долга, в том числе сумму неоплаченного основного долга в размере 2400000 руб., сумму начисленных процентов в размере 179178 руб., сумму пени в размере 10800 руб., а также расходы на уплату госпошлины в размере 21451 руб. Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество - квартира, площадь 9кв.м., жилое помещение, этаж:2, адрес: 

<

адрес> кв. Кадастровый (или условный №, принадлежащего ФИО2. 

В обоснование иска указал, что 07.11.16г. между НарыгИ. И.С. и ФИО1 заключен договор займа, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику жденежные средства в размере 2400000 рублей, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит в срок до 07.05.17г., а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 2,5% от суммы займа ежемесячно. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 07.11.16г. между Займодавцем и Заемщиком был заключен договор залога. Предметом договора является передача в залог Займодавцу недвижимого имущества – квартира, площадь 96,0 кв.м., жилое помещение, 2 этаж, адрес: 

<

адрес>19. Кадастровый номер (или условный №, принадлежащего ФИО2. Условия договора займа выполнены Займодавцем надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении денежных средств. Согласно п.5.3 договора займа, за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по договору займа, займодавец вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,2% от не уплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки. Заемщиком обязательства по договору займа не исполнены до настоящего времени. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Ответчица ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, телефонограммой (л.д.41), причин неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа может быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

В судебном заседании установлено, что 07.11.2016г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно которому Займодавец передает в заем Заемщику денежные средства в размере 2400000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть сумму займа и уплатить проценты на нее в срок до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.5-7).

В подтверждение договора займа была составлена расписка (л.д.15), согласно которой ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 2400000 руб. по договору займа от 07.11.16г. 

Ответчиком не оспорено, что расписка в получении денег написана им собственноручно, добровольно, без какого-либо давления, деньги им получены. 

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 ГК РФ).

Суд полагает факт заключения договора займа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 установленным, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, «заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа».

В соответствии со ст. 809 ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размера и в порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа».

Согласно п.4.1. Договора, за пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 2,5 процента от суммы займа ежемесячно (30% в год).

Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления Суммы займа, до дня возврата Суммы займа включительно (п.4.2). 

Для правильного разрешения дела юридически значимым обстоятельством является установление характера правоотношений, возникших между сторонами, и характер обязательств, взятых на себя сторонами.

В силу ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Условия о возврате займа содержатся в п.1.2 Договора займа от 07.11.2016г., где предусмотрено, что ответчик обязан выплатить заем не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства перед истцом о возврате заемных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт ответчиком не оспаривался.

Истец просит взыскать проценты за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 179178 рублей, а также по день фактической оплаты долга.

Однако, суд не соглашается с расчетом истца и полагает провести собственный расчет:

2400000х2,5% = 60000 рублей - ежемесячные проценты за пользование денежными средствами по договору займа.

За март 2017г. – 60000 руб.,

За апрель 2017г. – 60000 руб.,

с 08.05.2017г. по 06.06.2017г. – 60000/31х 29 = 56129,03 руб.

Итого: 60000+60000+56129,03 = 176129,03 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае просрочки исполнения. 

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, регламентирующей последствия нарушения заемщиком

договора займа: «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса».

Истец просит взыскать неустойку по состоянию на 06.06.2017г. в размере 10800 рублей, а также по день фактической оплаты долга.

В соответствии с п.5.3. Договора займа, за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по настоящему договору, Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,2% от не уплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки.

Однако, суд не соглашается с расчетом истца и полагает необходимым привести свой расчет:

2400000х2,5% = 60000 рублей - ежемесячные проценты за пользование денежными средствами по договору займа.С 08.04.2017г. по 06.06.2017г. – 59 дней просрочки

60000х59х0,2% = 7080 руб.

С 08.05.2017г. по 06.06.2017г. – 29 дней просрочки

60000х29х0,2%= 3480 руб.

Итого: 7080 руб. + 3480 руб. = 10560 руб. 

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таком положении, по мнению суда, начисленные суммы неустойки не соответствуют последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчика неустойки до 3000 руб.

Как следует из п.п. 65, 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). Например, отказ продавца от договора купли-продажи транспортного средства, проданного в рассрочку, прекращает обязательство покупателя по оплате товара и, соответственно, освобождает его от дальнейшего начисления неустойки за просрочку оплаты товара (пункт 2 статьи 489 ГК РФ). Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст. 340 ГПК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

07.11.16г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога (л.д.8-11), предметом которого является недвижимое имущество: квартира, площадь 96 кв.м, жилое помещение, этаж: 2, адрес: 

<

адрес> кв. Кадастровый (или условный №, принадлежащего заемщику на праве собственности на основании: Договора дарения от 28.11.2006г.

Согласно п.1.3 залог обеспечивает залогодержателю: возврат заемных средств в сумме 2400000 рублей, выплату неустойки (пени) из расчета 0,2 процента от суммы не уплаченных % (процентов) за каждый день просрочки платежей по выплате ежемесячных процентов за пользование заемными денежными средствами и нарушения сроков возврата Займа, если таковое будут иметь место, возмещение штрафов, предусмотренных настоящим договором, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества. 

По соглашению сторон Залогодателя с залогодержателем залоговая стоимость предмета Залога устанавливается в размере 3000000 рублей (п.1.6). 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадь 96 кв.м., жилое помещение, этаж: 2, адрес: 

<

адрес> кв. Кадастровый (или условный №, принадлежащего заемщику на праве собственности на основании: Договора дарения от 28.11.2006г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 рублей, для уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности ФИО2 перед ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21451 руб. (л.д.3).

Суд, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по договору займа в размере 2 400 000 руб., проценты за пользование займом в размере 179078руб., пени в размере 3000руб., расходы по уплате госпошлины в размере 21451 руб., а всего 2603529 руб.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения решения суда проценты за пользование займом в размере 30% годовых начисляемых на сумму остатка основного долга по Договору займа в размере 2 400 000 руб., а также неустойку в виде пени размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им, за каждый календарный день просрочки платежа. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96 кв.м., кадастровый (или условный номер) 54:35:042015:0017:01:30, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2017 года.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3103/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Гнездиловой О.А.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья