Дело № 2-1-7456/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи БУТОРОВОЙ О.В.,

При ведении протокола помощником судьи ПОНОМАРЕНКО Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

От истицы 27.07.2020 года в суд поступило исковое заявление к ответчикам с требованием о признании права собственности на земельный участок площадью 54 кв.м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>. При этом указала, что осуществить государственную регистрацию права во внесудебном порядке не имеет возможности.

Истец в суд не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области ФИО3 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Карьерный» в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в суд не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, специалиста ФИО5, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 07.10.2017 года истица является собственником земельного участка с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 674 кв.м, состоящего из двух земельных участков площадью 620 кв.м и 54 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждено договором с отметкой о государственной регистрации права собственности от 17.10.2017 года..

17 октября 2017 года сведения о земельном участке внесены в ЕГРН без определения его границ.

19 февраля 2018 года в ЕГРН были внесены сведения об указанном земельном участке уточненной площадью 716 +/-9 кв.м в границах согласно межевого плана, подготовленного 06.02.2018 года кадастровым инженером ООО «АКР» ФИО5

При этом, из выписки из ЕГРН от 19.02.2018 года следует, что адрес участка указан, в частности, как участок №, что является ошибочным, поскольку в составе участка не указан второй земельный участок №. 

Кроме того, в межевом плане имеется план только одного участка, вместе с тем, площадь указана двухконтурного земельного участка.

Из объяснений специалиста следует, что при подготовке межевого плана исследовался только один земельный участок, несмотря на указание в титульном листе межевого плана на уточнение местоположения границы и площади двухконтурного земельного участка, документы на земельный участок истицей были представлены. 

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из объяснений представителя третьего лица следует, что необходимость признания за истицей права собственности на земельный участок отсутствует, а следует исправлять кадастровую ошибку путем внесения изменений в межевой план.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок, учитывая, что она таким правом обладает, а возник вопрос относительно уточнения местоположения границ земельного участка при внесении сведений о нем в ЕГРН.

Доказательств отсутствия возможности исправления кадастровой ошибки во внесудебном порядке суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2020