№ 2-3196/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Кротовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества администрации г. Пензы обратилось в суд с названным иском, указав, что постановлением главы г. Пензы от 19 ноября 1998 года № 1974/1 ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. 16 декабря 1998 года между администрацией г. Пензы и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 001042. 8 февраля 2019 года в адрес ответчика было направлено уведомление № 9-630, в соответствии с которым управление в одностороннем порядке отказалось от договора аренды земельного участка № 001042 от 16 декабря 1998 года. 13 апреля 2019 года уведомление было возвращено. Требования, указанные в уведомлении, в добровольном порядке не исполнены. Просит суд обязать ФИО1 возвратить Управлению муниципального имущества г. Пензы по акту приема-передачи арендованное имущество – земельный участок площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Представитель истца Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Судом с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы г. Пензы от 19 ноября 1998 года № 1974/1 ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4 кв. м, расположенный по адресу: Адрес . 

16 декабря 1998 года между администрацией г. Пензы и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 001042. 

Согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из п. 1.1 договора аренды от 16 декабря 1998 года, следует, что договор заключен до 1 февраля 1999 года.

Между тем ответчик после истечения срока договора аренды земельный участок истцу не возвратил.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, в случае если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

8 февраля 2019 года Управление муниципального имущества г. Пензы направило уведомление ФИО1 об отказе от договора аренды земельного участка № 001042 от 16 декабря 1998 года, которое ответчиком получено не было. 

Попытки вручения уведомления предпринимались неоднократно – 12 февраля 2019 года и 13 марта 2019 года. В связи с неудачными попытками вручения уведомление возвращено отправителю. 

Управлением муниципального имущества г. Пензы соблюден порядок расторжения договора аренды. 

В соответствии с ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ, право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды от 16 декабря 1998 года ФИО1 обязался после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в соответствии качеству, не хуже первоначального. 

ФИО1 не исполнил свои обязательства по договору аренды от 16 декабря 1998 года по возврату объекта аренды (земельного участка).

Таким образом, учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования земельного участка под торговый павильон по адресу: Адрес , суд приходит к выводу о незаконности использования ФИО1 спорного земельного участка, в связи с чем, считает исковые требования Управления муниципального имущества г. Пензы о понуждении ФИО1 вернуть арендованный земельный участок законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку Управление муниципального имущества г. Пензы в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ФИО1 в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Пенза государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить Управлению муниципального имущества г. Пензы по акту приема-передачи арендованный земельный участок площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес .

Взыскать с ФИО1 в бюджет Муниципального образования г. Пенза госпошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин