Дело № 2-1601/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Кудашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО3 о признании права собственности. 

Мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2.

При жизни ФИО2 заключил договор купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес>, продавец квартиры - ФИО3 Однако сделка не была оформлена до конца, документы были сданы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по 

<

адрес>. ФИО9 должен был получить документы ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ он умер.

Ранее ФИО2 проживал в 

<

адрес>, общ. 17, был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора купли-продажи он не был нигде зарегистрирован.

После смерти отца ФИО1 похоронил его на свои средства, оплачивает коммунальные платежи по квартире. Истец является единственным наследником: в ДД.ММ.ГГГГ его брак с ФИО6 был расторгнут, брак с матерью истца он не регистрировал, его родители давно умерли.

В связи с тем, что сделка купли-продажи квартиры не была доведена до конца, а ФИО2 на момент смерти нигде не был зарегистрирован, нотариус отказал в принятии документов на оформление наследства. 

Ссылаясь на ст.ст. 264 ГПК РФ, 165, 1115, 1152 ГК РФ просил установить местом открытия наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место его постоянного проживания и нахождении имущества: 

<

адрес>, признать действительной сделку - договор купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, включить квартиру по адресу 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 (по доверенности л.д. 11) поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 пояснил, что спорную квартиру он, действительно, продал ФИО2, денежную сумму 1100000 от него получил. Расписка написана им. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 14).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264-265 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении юридических фактов, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительство наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства признается место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с ч.ч. 2, 4, ст. 218, ч. 1 ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 заключил договор купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес>, продавец квартиры - ФИО3 Однако сделка не была оформлена до конца, документы были сданы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по 

<

адрес>. ФИО9 должен был получить документы ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ он умер в 

<

адрес> (л.д.5,8-9, 15-26, 30).

Ранее ФИО2 проживал в 

<

адрес>, был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора купли-продажи он не был нигде зарегистрирован.

После смерти отца ФИО1 похоронил его на свои средства, оплачивает коммунальные платежи по квартире. Истец является единственным наследником: в 2007 его брак с ФИО6 был расторгнут, брак с матерью истца он не регистрировал, его родители давно умерли (л.д. 6-7).

В связи с тем, что сделка купли-продажи квартиры не была доведена до конца, а ФИО2 на момент смерти нигде не был зарегистрирован, нотариус отказал в принятии документов на оформление наследства (л.д. 18). 

Учитывая данные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Установить местом открытия наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место его постоянного проживания и нахождения имущества: 

<

адрес>, 

Признать действительной сделку - договор купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, 

Включить квартиру по адресу 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, 

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова