РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Самариной Е.С.,

с участием прокурора Щербакова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-179/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный им по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 Право собственности истца на спорное жилье зарегистрировано в ЕГРН 4 августа 2023 года.

Согласно п. 4 договора купли-продажи дома в нем зарегистрированы и проживают ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 16 августа 2023 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу. При этом в жилом доме не проживают, им не пользуются.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что после перехода права собственности на жилое помещение истцу ответчики утратили право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, и ФИО3, паспорт №, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись

Копия верна

Судья Нефтегорского 

районного суда М.С. Баймишев 

УИД 63RS0019-02-2023-000186-28