Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2148/2018 по иску ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что Постановлением мэра г. Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 ему предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты). Однако, договор аренды земельного участка он не оформил, возвел на этом участке гаражный бокс площадью 000 кв.м. В настоящее время администрация города отказывает ему в выдаче разрешения на строительство, поскольку объект уже возведен самовольно.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что представитель ответчика не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.п. 1 п. 17 ст. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью не требуется.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации города Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 ФИО1 предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты), для строительства гаражного бокса в каменном исполнении, размером 4м х 6м. (л.д.). 

Согласно техническому плану, на указанном земельном участке в 0000 году ФИО1 возвел гаражный бокс общей площадью 000 кв.м (л.д.). 

Как пояснил истец, договор аренды предоставленного ему для строительства гаражного бокса земельного участка он с администрацией города не заключил.

Таким образом, истец самовольно возвел гаражный бокс на земельном участке, не предоставленном ему в установленном порядке.

Между тем, законом полный запрет на признание права собственности на самовольную постройку налагается в случае, если эта постройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей.

Согласно техническому заключению, составленному ООО (данные изъяты), спорный гаражный бокс возведен на земельном участке с разрешенным использованием – для строительства гаражного бокса, граница земельного участка совпадает с границей гаражного бокса, спорный гаражный бокс используется по его назначению, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.).

Доказательств того, что спорный объект нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а также что таковой создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, учитывая, что единственным признаком спорной самовольной постройки является ее возведение на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, при этом земельный участок имеет разрешенное использование – для строительства гаражного бокса, учитывая также, что истец возвел спорное строение за счет собственных средств и фактически пользуется им, право собственности подлежит признанию за ним на это строение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское от признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья П.В. Медведев