Дело № 2-828/2026

УИД 54RS0005-01-2025-007331-12

Поступило: 21.10.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Соколянской О.С.

при секретаре Шудрик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Бугринская Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бугринская Роща» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указывает, что ТСЖ «Бугринская Роща» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, общей площадью 57,7 кв.м.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность: целевой взнос за капитальный ремонт – 18 992,16 руб., коммунальные услуги (горячее водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение (подогрев), горячее водоснабжение (теплоноситель), холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества) – 3 312,05 руб., содержание жилья – 74 489,32 руб. Общая сумма задолженности 135 678,32 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 213,16 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом была попытка вручения ответчику предписания о наличии задолженности, однако ответчик на руки отказался получать предписание, о чем был составлен акт; истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бугринская Роща» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги по содержанию общего имущества, взносам за капитальный ремонт в размере 135 678,32 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 213,16 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 976,74 руб.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следует за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; ТСЖ «Бугринская Роща» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу.

Согласно представленному расчету, по указанной выше квартире имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: взнос за капитальный ремонт – 38 884,79 руб., коммунальные услуги – 3 312,05 руб., содержание жилья – 74 489,32 руб., целевой взнос капитального ремонта – 18 992,16 руб.; сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 213,16 руб.

Судом проверены представленные расчеты, оснований не доверять данным расчетам судом не установлено, ответчик их не опроверг, доказательств отсутствия вышеуказанной задолженности суду не представил, с учетом изложенного, суд полагает, что расчеты могут быть положены в основу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бугринская Роща» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги по содержанию общего имущества, взносам за капитальный ремонт в размере 135 678,32 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30 213,16 руб.

Согласно платёжному поручению истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере 5 976,74 руб.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 5 976,74 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бугринская Роща» задолженность за коммунальные услуги по содержанию общего имущества, взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 135 678,32 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 213,16 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5 976,74 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.С. Соколянская

Копия верна

Судья

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-828/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-007331-12)

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2026