52RS0012-01-2024-001876-35

№ 2-2333/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г.о.г. Бор 

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сильвестрова П.С., 

при секретаре судебного заседания Ландыревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом блокированной застройки. 

В обоснование своих требований указали, что в соответствии с решением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за К. было признано право собственности на часть жилого дома площадью 88,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты №, прихожей №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, кухни №, коридора №. Указанный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>. В регистрирующие органы К. с заявлением о регистрации права собственности не обращался. ДД.ММ.ГГГГ К. умер, наследниками являются истцы, иных наследников не имеется. При обращении к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела было выдано свидетельство о праве только на земельный участок, так как на часть жилого дома документов, подтверждающих право собственности предоставлено не было.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым право долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО6 участия не приманивали, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, предоставили заявление, согласно которому просили дело рассмотреть в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания также извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1-3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имуществ. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с решением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за К. было признано право собственности на часть жилого дома площадью 88,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты №, прихожей №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, кухни №, коридора №. Указанный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес> (л.д. 7-9). 

Нотариусом К. после смерти К. выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3, ФИО1, ФИО2 по ? долю каждому на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, участок 62 (л.д. 10-12).

Жилой дом ответчика расположен на принадлежащем истцам на праве долевой собственности, по ? доли у каждого, земельном участке, общей площадью 1302 кв.м. с кадастровым номером 52:19:02 09 017:0002. 

Согласно техническому отчету, составленному ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской и 

<

адрес>» уточнена площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, участок 62, которая составляет общая площадь 93,3 кв.м., приложен поэтажный план со сведениями о доме, являющимся жилым домом блокированной застройки (л.д. 13-31).

Согласно имеющихся заявлений от истцов и ответчиков, спора о праве фактически не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, признании права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 93,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 93,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.С. Сильвестров