РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Колмаковой И.Н., 

при секретаре Караматове Я.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности, взыскании судебных расходов, 3-и лица – ООО «Добрый город», администрация г.о. Химки Московской области, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что стороны являются нанимателями трехкомнатной квартиры по договору социального найма общей площадью 72,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Как указано в иске, между сторонами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, 

<

дата> у сторон возникли обязательства по выплате задолженности по коммунальным платежам на основании судебного приказа 

<

№ обезличен> в размере 171180,12 руб.

По утверждению истцов, с 2017 года по настоящее время коммунальные платежи оплачивает истец ФИО1, ответчики же уклоняются от оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, как утверждают истцы, решением Химкинского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

№ обезличен> с ответчиков была взыскана задолженность по коммунальным платежам в порядке регресса, однако, ответчики отказываются исполнять решение суда. На данный момент образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 78646,49 руб.

На основании изложенного, истцы просят суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - 2/6 доли, за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, - 2/6 доли, за ФИО5 – 1/6 долю, за ФИО6 – 1/6 долю, разделить в соответствующих долях задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 

<

дата> в размере 78646,49 руб. между ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, обязать ООО «Добрый город» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда, взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы на оказание юридических услуг в размере по 2500 руб. с каждого. 

Истцы в судебном заседании поддерживали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом под расписку. 

Представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

При таких данных, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> и финансового лицевого счета от 

<

дата>, в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО3 с 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>, ФИО6 с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата>, ФИО5 с 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>. Кроме того, указано, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 

<

дата> перед МП «ДЕЗ ЖКУ» составляет 230878,53 руб., перед ООО «Добрый город» - 78646,49 руб.

Из содержания ст. 678 ГК Российской Федерации следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из положений ч. 1 ст. 154 и ст. 4 ЖК Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Исходя из Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, поскольку в настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы стороны и их несовершеннолетние дети, с учетом вышеприведенных норм материального права, стороны несут обязанность по содержанию имущества в равных долях, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашений между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто, в связи с чем, доли в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и в оплате за коммунальные услуги по 

<

адрес> признаются равными. 

Ст. 321 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

С момента вступления в силу ЖК Российской Федерации (с 

<

дата>) вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется. Финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилое помещение, а не на нанимателей.

При таких данных, учитывая, что в квартире зарегистрировано 6 человек, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 2/6 доли, за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, - 2/6 доли, за ФИО5 – 1/6 долю, за ФИО6 – 1/6 долю

Одновременно с этим, учитывая, что такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права, что при погашении задолженности не лишает истцов возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает доли истцов из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, за счет остальных сонанимателей, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истцов о разделе задолженности. 

При погашении образовавшейся задолженности истцы не лишены права взыскания денежных средств с других нанимателей, не принимавших участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры.

Положением ст. 100 ГПК Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от 

<

дата>, ФИО1 передал ООО «Центр независимых юристов» денежные средства в размере 5000 руб. за составление искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы истца за оказание юридических услуг.

Однако, учитывая сложность гражданского дела, объем проведенной представителем истца работы по делу, учитывая также разумность и справедливость, суд считает, что заявленная сумма в счет возмещения расходов за оказание юридических услуг в размере 5000 руб. завышена и должна быть снижена до 2500 руб., то есть, с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 1250 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - 2/6 доли, за ФИО3 й, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, - 2/6 доли, за ФИО5 – 1/6 долю, за ФИО6 – 1/6 долю.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о разделе задолженности – отказать.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО1 судебных расходы за оказание юридических услуг в размере по 1250 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.