Дело № 2-4187/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома несостоявшимися, протокола и решений общего собрания недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а решения этого собрания, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, в частности, признать недействительными решения: о выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей организации, также просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты оспариваемые истцом решения. Собрание проводилось по инициативе собственника квартиры № ФИО3 Истец не согласен с принятыми решениями, поскольку собрание было проведено с существенным нарушением норм законодательства. Согласно протоколу данного общего собрания, общая площадь МКД по адресу: 

<

адрес>, составляет 3 975,1 кв.м., а в голосовании приняли участие собственники, обладающие 45,09 % общей площади МКД. Однако в протоколе собрания указано, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 2 027,7 кв.м. Таким образом, общая площадь МКД, указанная в протоколе, меньше на 173,4 кв.м., следовательно, собрание не имело кворума, необходимого для принятия решений.

Кроме того, на собрании МКД № председательствовал не являющийся собственником, не имеющий никаких полномочий и никем не избранный юрист ООО УК «Башжилсервис», он же вел протокол очной части собрания. 

Также, при проведении собрания были допущены следующие нарушения, вызывающие сомнения в достоверности результатов голосования:

- в сообщении о проведении собрания в повестке дня не указан размер платы за обслуживание ЗПУ. Также в повестке дня, содержащейся в сообщении о проведении собрания, не включены формулировки решений по вопросам № 9 и 10, внесенные в листы решений собственников; 

- в большинстве решений собственников не проставлена дата голосования;

- при подсчете голосов, содержащихся в решениях собственников, не составлялись ни протокол заседания счетной комиссии, ни итоговый акт подсчета голосов;

- выявлены факты фальсификации итогов голосования; 

- ряд решений собственников оформлены собственниками квартир, которые, согласно реестру собственников, находятся в собственности других лиц;

- не указаны сведения о собственниках жилых помещений;

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования в части признания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а решений этого собрания, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, признали, в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг представителя просили отказать. 

Представитель третьего лица ООО «УК «БашЖилСервис», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с данной статьей, отнесено в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4)

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно пунктов 1, 2, 3 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, несет бремя его содержания, а также имеет все права и несет обязанности, вытекающие из права собственности на объект недвижимого имущества.

Следовательно, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей организации, об утверждении шаблона договора управления многоквартирным домом, об утверждении тарифа на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, непосредственно затрагивает его права и законные интересы.

В судебном заседании ответчик исковые требования в части признания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а решения этого собрания, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, признала. 

Последствия признания иска ответчику судом разъяснялись по правилам ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с правилами ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчиком были признаны исковые требования в указанной части, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание ответчиком исковых требований о признании недействительным решения общего собрания принято судом, в связи с чем исковые требования в части признания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а решения этого собрания, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, подлежат удовлетворению. 

В компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не доказан факт причинения ему физических или нравственных страданий ответчиком. Кроме того, возможность компенсации морального вреда при обстоятельствах, установленных судом, действующим законодательством не предусмотрена.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплате госпошлины в размере 300 руб.

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., поскольку истцом не представлено доказательств несения указанных расходов.

Представленный истцом договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ не является доказательством несения затрат на оплату юридических услуг. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома несостоявшимися, протокола и решений общего собрания недействительными, удовлетворить частично.

Признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводившееся в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несостоявшимся. 

Признать решения, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, в частности признать недействительными решения: 

- выбрать способом управления многоквартирным домом 

<

адрес> – форму управления Управляющая компания;

- выбрать в качестве управляющей организации – ООО «УК БашЖилСервис» ИНН 

<

***>.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя - отказать. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья Мухина Т.А.