Дело (номер обезличен)

УИД (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) года г. Кстово г.о.г. Н.Новгород

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Домоуправляющая Компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, АО «Домоуправляющая Компания Советского района», обратилось с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: (адрес обезличен)) за период с 13.04.2021 по 31.08.2022 в размере 66 604,28 руб., пени за период с 18.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.06.2025 в размере 50 392,50 руб., расходов по оплате госпошлины.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в принадлежащем ему нежилом помещении (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен).

Являясь собственником нежилого помещения в МКД, ответчик длительное время не исполняет обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. 

Поскольку ответчиком до настоящего времени не оплачена задолженность, истец просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.04.2021 по 31.08.2022 в размере 66 604,28 руб., пени за период с 18.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.06.2025 в размере 50 392,50 руб., с последующим взысканием по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в сумме 4510 руб.

Истец в зал судебного заседания не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении без участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, об отложении не ходатайствовала.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, явку не обеспечили.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в принадлежащем ему нежилом помещении (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) мировым судьей судебного участка № 5 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от (дата обезличена) судебный приказ отменен.

Должник фактически пользовался услугами взыскателя по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с даты заключения договора управления, в связи с чем, в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК Советского района» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Являясь потребителем коммунальных услуг, ответчик длительное время не исполняют своих обязанностей по их оплате, в результате чего у нее возникла задолженность за период с 13.04.2021 по 31.08.2022 в размере 66 604,28 руб., пени за период с 18.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.06.2025 в размере 50 392,50 руб.

Суд, проверив данный расчет, считает его арифметически верным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что доказательств уплаты долга по платежам ответчиком не представлено, суд считает, что требования АО «Домоуправляющая Компания Советского района» о взыскании с ответчика задолженности и пени подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (с учетом положений п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»), за период с 26.06.2025 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика следует взыскать в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 510 руб. (л.д. 31).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая Компания Советского района» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен)) о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Домоуправляющая Компания Советского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.04.2021 по 31.08.2022 в размере 66 604,28 руб.; пени за период с 18.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.06.2022 в размере 50 392,50 руб.; пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом положений п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»), с 25.06.2025 по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате госпошлины в размере 4 510 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.И.Полевая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).