К делу № 2-357/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 02 февраля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №...9 от (__)____,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО2, действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умер ее супруг – ..., после смерти, которого открылось наследство. Она является наследником после смерти супруга на жилой дом, расположенный по адресу: .... Земельный участок, по указанному адресу принадлежал умершему на праве постоянного (бессрочного) пользования. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: .... В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: ..., кадастровым инженером выдано заключение о невозможности проведения кадастровых работ, поскольку было выявлено, что контур здания полностью отобразился за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... имеют не уточненные границы и площадь. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации МО ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Из поступивших возражений следует, что исковые требования представитель администрации не признает, полагая, что администрация ... является распорядителем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который находится в собственности до разграничения. ФИО3 на данный момент не имеет права собственности на вышеуказанный земельный участок, а следовательно не имеет право на обращение в суд с данным иском.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно свидетельства о смерти серии ... ... от (__)____, ... умер (__)____ в ....

Из свидетельства о браке серии ... ... от (__)____, следует, что истец является супругой .... 

Из выписки из похозяйственной книги от (__)____ следует, что ... принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по адресу: ....

Из содержания технического паспорта жилого дома, расположенное по адресу: ... составленного по состоянию на (__)____, следует, что объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: ... ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является ....

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что контур здания полностью отобразился за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... имеют не уточненные границы и площадь. 

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., правообладателем которого является ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровыми номерами ..., ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: