Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-431/2018 по иску Акционерного общества «Жилсервис-Посад» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95271руб.37коп. и пени в размере 26281руб.99коп., -

у с т а н о в и л :

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015г. по 31.12. 2017г. в размере 95271руб.37коп. и пени за период с 01 октября 2015г. по 01 декабря 2017г. в размере 26281руб.99коп., ссылаясь на то, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры № дома № по 

<

адрес>, проживают в квартире, потребляют коммунальные услуги, однако не оплачивают их. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснили, что задолженность образовалась в виду тяжелого материального положения, представили квитанцию об оплате долга на сумму 49936руб.99коп., не согласились с размером пени, просили применить в части этих требований ст. 333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры № дома № по 

<

адрес> по 1/2 доли каждый. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1 с 04.03.2010г. и его несовершеннолетняя дочь ФИО3, 10.01.2013г.р., с 24.01.2013г. Ответчики пользуются квартирой, жилищно-коммунальными услугами, однако длительное время не оплачивали их, в связи с чем за ними образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 октября 2015г. по 31.12. 2017г. в размере 95271руб.37коп. и пени за период с 01 октября 2015г. по 01 декабря 2017г. в размере 26281руб.99коп.

До обращения в Павлово-Посадский городской суд АО «Жилсервис-Посад» обращалось к мировому судье 180 судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 16 ноября 2017г. судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчиков заявления об отмене судебного приказа.

Основным видом деятельности АО «Жилсервис-Посад» в соответствии с Уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётный счет предприятия-поставщика жилищно-коммунальных услуг. Также АО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в интересах предприятий на основании выданной им доверенности. 

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной сроке не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Однако из представленной ответчиками суду квитанции от 20.02.2018г. следует, что ответчиками внесена в счет погашения задолженности сумма в размере 49936руб.99коп.

Поскольку ответчиками частично произведена оплата задолженности на сумму 49936руб.99коп., имеются основания для уменьшения суммы взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взыскания с них солидарно суммы в размере 45334руб.38коп. (расчет: сумма основного долга в размере 95271руб.37коп. – сумма, погашенная ответчиками в размере 49936руб.99коп.).

АО «Жилсервис-Посад» просит суд также взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015г. по 01 декабря 2017г. в размере 26281руб.99коп.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, что начисленный ответчикам размер пеней составляет 27,6% от размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчиков, такой большой размер пеней образовался в связи с тем, что истец длительное время не обращался в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд считает размер пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств. 

С учетом изложенного суд считает возможным снизить размер пеней на 10000руб. и взыскать с ответчиков солидарно сумму пени в размере 16281руб.99коп., АО «Жилсервис-Посад» в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в равных долях в размере 2048 руб.49коп., т.е. по 1024руб.25коп. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление Акционерного общества «Жилсервис-Посад» удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01 октября 2015г. по 31 декабря 2017г. в размере 45334рубля38копеек и пени за период с 01 октября 2015г. по 01 декабря 2017г. в размере 16281рубль 99копеек, а всего в размере 61616 (шестьдесят одна тысяча шестьсот шестнадцать) рублей 37копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» с ФИО1, ФИО2 расходы по госпошлине в размере 2048руб.49коп. в равных долях, то есть по 1024 (одна тысяча двадцать четыре) рубля 25копеек с каждого.

Акционерному обществу «Жилсервис-Посад» в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова