Дело №2- 3390-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года 

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Липиной М.С.

с участием представителя истца, действующего по доверенности от Дата, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Малкова, 28» к ФИО3 об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском об обязании ответчика привести лестничную площадку ... этажа жилого Адрес в Адрес, возле Адрес прежнее состояние за свой счет: демонтировать самовольную перегородку (дополнительную дверь), перекрывающую шахту дымоудаления; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов; работы по демонтажу и восстановлению мест общего пользования осуществить в течение ... дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивирует тем, что ТСЖ «Малкова 28» создано Дата по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес в Адрес в целью обеспечения реализации собственниками квартир этого дома своих полномочий по владению и пользованию принадлежащими им жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме – межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.Адрес № Адрес в Адрес с Дата принадлежит ответчику на праве собственности. Указанная квартира расположена на ... этаже указанного жилого дома. Лестничная площадка ... этажа разделена на два холла: квартирный и лифтовой. Проход из лифтового холла в квартирный (и наоборот) должен обеспечиваться посредством свободного доступа. Данный доступ необходим собственникам квартир жилого дома, а также для функционирования шахты дымоудаления. В период с Дата по Дата во исполнение распоряжения ... ФИО1 от Дата проведена проверка ... ... Адрес ... мест осуществления деятельности ТСЖ «Малкова 28» по адресу: Адрес. Предписанием ... Адрес № от Дата в составе ФИО1 выявлены нарушения нормативного документа по пожарной безопасности. В частности, нарушен п.4.3 СНиП 21-01-97*Пожарная безопасность зданий и сооружений (с изменениями №1, 2) от 13.02.1997. Состав нарушения: система дымоудаления находится в нерабочем состоянии в следствии установки собственником Адрес данного дома самовольной перегородки (дополнительной двери), перекрывающей шахту дымоудаления. Установив перегородку (дополнительную дверь), ответчик лишил собственников жилых помещений дома по Адрес доступа к местам общего пользования, доступа надзорных и специализированных организаций к шахте дымоудаления, чем поставил под угрозу бесперебойную и безаварийную эксплуатацию системы дымоудаления целого подъезда жилого дома и создал потенциальную опасность для жителей целого подъезда. Первоначально информация о выявленных нарушениях с результата проверки размещена была на стенде объявлений на ... этаже дома -Дата. На этом же стенде содержалась информация об устранении нарушений собственниками квартир. Дата в адрес ответчика направлялось почтой уведомление об устранении нарушений в срок до Дата. Однако, по состоянию на день подач иска нарушения не устранены.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что на иске не настаивает, поскольку нарушения ответчиком устранены Дата.

Ответчик с иском не согласна, пояснила, что нарушения устранены в Дата. Срок предписанием установлен до Дата. У истца отсутствовала необходимость обращения в суд с иском.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Дата ... (л.д.13). Лестничная площадка разделена на два холла: лифтовый и квартирный, проход из лифтового холла в квартирный обеспечивается посредством свободного доступа.

В период с Дата по Дата во исполнение распоряжения начальника ФИО1 № от Дата проведена проверка ... Адрес ФИО1 мест осуществления деятельности ТСЖ «Малкова 28» по адресу: Адрес. Предписанием ... по Адрес № от Дата в составе ФИО1 выявлены нарушения нормативного документа по пожарной безопасности. В частности, нарушен п.4.3 СНиП 21-01-97*Пожарная безопасность зданий и сооружений (с изменениями №, 2) от Дата. Состав нарушения: система дымоудаления находится в нерабочем состоянии в следствии установки собственником Адрес данного дома самовольной перегородки (дополнительной двери), перекрывающей шахту дымоудаления. В адрес ТСЖ «Малкова 28» выдано предписание №, срок устранения установлен до Дата. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании стороны пояснили, что нарушения указанные в предписании ответчиком устранены Дата, представитель истца на исковых требованиях не настаивал.

Принимая во внимание, что ответчик исполнил требования истца, что представителем истца было подтверждено в судебном заседании, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Малкова, 28» об обязании ФИО3 привести лестничную площадку ... этажа жилого Адрес в Адрес, возле Адрес прежнее состояние за свой счет: демонтировать самовольную перегородку (дополнительную дверь), перекрывающую шахту дымоудаления; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов; работы по демонтажу и восстановлению мест общего пользования осуществить в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Л.Л.Абрамова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2017