Дело № 2-741/2021

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 25 марта 2021 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО4, 

с участием :

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является дочерью умершей ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 В 1997 году ФИО3 стала членом СНТ «Тюльпан-1», в границах указанного СНТ ее мать ФИО3 имела в пользовании земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ линия 7, площадью 680 кв.м. При жизни ФИО3 выдала доверенность для оформления права собственности на указанный земельный участок, который был зарегистрирован на имя матери в ЕГРН ДАТА ИЗЪЯТА, то есть после ее смерти. После смерти матери истец продолжает пользоваться этим земельным участком, использует для ведения садоводства, несет бремя его содержания. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с целью оформления наследственных прав, в том числе, на указанный земельный участок, однако нотариусом во включении указанного земельного участка в наследственную массу было отказано, поскольку регистрация права собственности на спорный земельный участок на имя матери произошла после ее смерти. Поэтому истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, указанный земельный участок, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Тюльпан-1», линия 7, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО3

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснив, что она отказалась от наследства после смерти матери в пользу своей сестры – истца ФИО1

Представитель 3-го лица Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменное возражение, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг. указанный земельный участок был продан в собственность ФИО3 (л.д. 68-69).

ДАТА ИЗЪЯТА протокольным определением суда к участию по делу в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебном заседании с иском не согласен, поскольку договор купли-продажи спорного земельного участка был подписан представителем ФИО3 по доверенности после ее смерти, в связи с чем доверенность ФИО3 прекратила свое действие в день ее смерти, поэтому договор купли-продажи земельного участка следует считать недействительным. Поскольку право собственности у ФИО3 на спорный земельный участок на день ее смерти не возникло, следовательно земельный участок не может быть признан наследственным имуществом и исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрация Волгограда, исследовав письменные доказательства и материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие, в том числе : 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность. 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Судом установлено следующее.

Матерью истца ФИО1 является ФИО3 (л.д. 37 оборот, 38).

ФИО3 с 1997 года являлась членом СНТ «Тюльпан-1», в ее пользовании находился земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Тюльпан-1», линия 7 (л.д. 85).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 была оформлена доверенность на имя ФИО6 с целью проведения последней действий по оформлению земельного участка в собственность ФИО3 (л.д. 44).

Распоряжением Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА утверждена схема расположения земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ линия 7 на территории СНТ «Тюльпан-1», ФИО3 предписано обеспечить за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении этого земельного участка и осуществить постановку этого участка на государственный кадастровый учет, после чего ФИО3 предложено обратиться в ДМИ с заявлением о предоставлении этого земельного участка (л.д. 85).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 умерла (л.д. 35 оборот).

ДАТА ИЗЪЯТА Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда подготовлен и подписан договор купли-продажи о продаже ФИО3 в собственность земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ линия 7 в СНТ «Тюльпан-1» для ведения садоводства. Выкупная цена этого участка установлена в размере 27 409,44 руб., которую покупатель должен оплатить в течение 30 дней со дня подписания договора (л.д. 44-46).

Как следует из содержания указанного договора купли-продажи, этот договор подписан представителем ФИО3 по доверенности ДАТА ИЗЪЯТА, в этот же день представителем ФИО3 произведена оплата стоимости этого участка (л.д. 86), то есть после смерти ФИО3 (л.д. 44-46).

Также ДАТА ИЗЪЯТА, то есть после смерти ФИО3, ее представителем по доверенности был подписан передаточный акт к указанному договору (л.д. 13) и ДАТА ИЗЪЯТА право собственности ФИО3 на спорный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 20-22).

Из материалов дела следует, что ДАТА ИЗЪЯТА, то есть после смерти матери, истец ФИО1 решением общего собрания членов СНТ «Тюльпан-1» принята в члены СНТ и за ней закреплен в пользование земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ линия 7, что подтверждается справкой СНТ «Тюльпан-1», членской книжкой СНТ «Тюльпан-1» (л.д.79-84).

Как следует из наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, наследником по закону является только истец ФИО1, подавшая заявление о принятии наследства после смерти матери. Другая дочь ФИО2 отказалась от принятия наследства после смерти матери в пользу сестры ФИО1 (л.д. 34-37).

Нотариусом истцу ФИО1 в январе 2021 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире и на денежные средства на счетах в сбербанке, открытых на имя ФИО3 (л.д. 35-51).

С учетом изложенных обстоятельств и требований закона, принимая во внимание, что договор купли-продажи земельного участка от ДАТА ИЗЪЯТА был составлен 20.07.2020г. и подписан ДАТА ИЗЪЯТА представителем ФИО3 по доверенности, действие которой прекратилось ДАТА ИЗЪЯТА в связи со смертью ФИО3, умершей ДАТА ИЗЪЯТА, то есть в нарушении требований закона – ст.434 ГК РФ, предусматривающей, что договор подписывается сторонами договора. Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка от 20.07.2020г. не подписан ФИО7 в связи с ее смертью 19.07.2020г., а поэтому суд приходит к выводу о том, что на день смерти ФИО3 указанный земельный участок не находился у нее в собственности, в связи с чем данный земельный участок не может быть включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, поэтому у истца, как у наследника, не возникло право наследования данного земельного участка после смерти матери ФИО3, поэтому суд находит, что в иске по всем требованиям истцу следует отказать. 

Судом истцу разъяснено, что он не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДАТА ИЗЪЯТА и возврате уплаченной суммы за этот земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о включении земельного дачного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ линия 7 в СНТ «Тюльпан-1» АДРЕС ИЗЪЯТ в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 и признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья : Е.А. Малышева