№2-180/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 27 марта 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: представителя истицы ФИО1 - ФИО2, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-180/2017 по исковому заявлению ФИО1, к администрации муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования , обосновав его следующим. 

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок, по адресу:, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом общей площадью м, расположенный на данном земельном участке зарегистрирован за ФИО1, в похозяйственных книгах администрации муниципального образования за ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был построен истицей и её супругом, но государственная регистрация права на недвижимое имущество не проводилась.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст. 25.3. закона № 93-Ф3 от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 28.02.2012 N 8-ФЗ), основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследовании подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

При постановке на учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете его части или учете его изменений (кроме изменений, касаюшихся назначения здания или назначения помещения) с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен технический план соответствующего объекта недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в соответствии ст. 223 ГК РФ истица является владельцем вышеуказанного жилого дома, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, поддерживает техническое состояние, оплачивает коммунальные платежи и налоги, но зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество надлежащим образом, ей не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (ч.1 ст. 25.3. закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимой имущества» (в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 28.02.2012 N 8-ФЗ). Кроме того, исходя из смысла вышеуказанных норм (и.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо предоставить технический план здания, так как законом предусмотрена регистрация права одновременно с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости. Однако указанный жилой дом уже стоит на кадастровом учете, кадастровый номер с №, как ранее учтенный, следовательно, сделать технический план жилого дома невозможно, в связи с чем, в Благодарненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не приняли у ФИО1 документы на регистрацию права и рекомендовали обратиться в суд.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, на основании, ст. 3, 133 ГПК РФ, ст. 218 Гражданского кодекса РФ, просила суд: признать право собственности на жилой дом, общей площадью 66.3 кв.м, кадастровый №, по адресу:, за ФИО1,.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает и о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании просила суд удовлетворить исковое заявление. Дополнительно объяснила, что указанный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ истицей и её супругом, как указано в техническом паспорте жилого дома. В настоящий момент регистрация домовладения в упрощённом порядке невозможна. Для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходим технический план на объект недвижимости, который сделать невозможно, так как дом уже состоит на кадастровом учёте. Просила освободить ФИО1 от уплаты 50% государственной пошлины.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о том, что возражений относительно предъявленных требований ФИО4 не имеет и просила рассмотреть дело без их участия, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в её отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО5, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и что против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в собственность предоставлен земельный участок по адресу: , для подсобного хозяйства, общей площадью м.

Согласно выписке из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для подсобного хозяйства, площадь .м, местоположение: , кадастровый №.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации муниципального образования № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован жилой дом общей площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу:.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью .м, расположенный по адресу: , кадастровый №, год завершения строительства 1968. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным.

Как следует из платежных документов, ФИО1 оплачиваются коммунальные услуги за потребленную электроэнергию, газ и воду, по адресу: .

Как следует из технического паспорта объект недвижимости – жилой дом, общей площадью .м, расположен по адресу: , год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД , ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка м. , зарегистрирована по адресу: c ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследовании подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: , на котором возводился жилой дом. Жилой дом общей площадью .м, расположенный на данном земельном участи зарегистрирован за ФИО1, в похозяйственных книгах администрации муниципального образования за ДД.ММ.ГГГГ г.г., что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был построен истицей и ее супругом в ДД.ММ.ГГГГ, но государственная регистрация права на недвижимое имущество не проводилась.

Таким образом, достроив дом, ФИО1 не смогла оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом, в связи с чем, в настоящее время истица не может зарегистрировать свои права на указанный жилой дом во вне судебном порядке, в связи с чем суд считает требования истицы ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. 

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 333.20 НК РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

ФИО1 является «Ветераном труда», что подтверждается копией удостоверения серии М №, выданного Благодарненским управлением социальной защиты населения; имеет льготы и преимущества, установленные для родителей и жён погибших военнослужащих, на основании удостоверения серии А №, выданного Благодарненским управлением социальной защиты населения; является пенсионером по старости, согласно удостоверению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ УПФ России.

Исходя из цены иска в размере , государственная пошлина составляет . Перед подачей иска ФИО1 оплатила , в связи с чем суд считает, исходя из имущественного положения плательщика, возможным уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины на .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к администрации МО удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью .м, кадастровый №, по адресу: за ФИО1,.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности ФИО1 на жилой дом площадью .м, кадастровый №, расположенный по адресу:.

Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате ФИО1 на 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец