Дело № 2-618/2025 25 декабря 2025 года

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца Т.И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности Т.И.А. к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности Т.И.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику. С учетом уточнения исковых требований в обоснование иска указала, что родителями истца являются Р.П.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Р.З.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отцу истца Р.П.А. на праве собственности принадлежали квартира 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 983 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было. После смерти Р.П.А. мать истца не вступала в наследство, так как фактически проживала с ним совместно по месту регистрации в спорной квартире. После смерти матери Р.З.П. истец фактически приняла наследство, поскольку организовала ее похороны, следила и сохраняла ее имущество, взяла из квартиры личные вещи матери, постоянно пользуется квартирой и земельным участком, производит ремонт в квартире, обрабатывает земельный участок, выращивает овощные культуры, оплачивает услуги по поставляемой электроэнергии. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р.З.П., спорные квартиру и земельный участок. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимого имущества.

Представитель истца ФИО1 – Т.И.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной 

<

адрес> территориальным отделом Управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 47).

В соответствии с копией приказа директора совхоза «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ разрешена продажа половины дома № (одной квартиры №) жилой площадью 46,5 кв.м. квартиросъемщику Р.П.А. согласно его заявлению. Деньги в сумме 5288 рублей перечислить на расчетный счет фонда социально-культурных мероприятий №. Приусадебный участок 1100 кв.м. закрепить за Р.П.А. (л.д. 18).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

<

адрес> района на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Р.П.А. приобрел право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,0983 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», № КУВИ-№, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, указанный земельный участок площадью 983 квадратных метра имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет 269 921 рубль 97 копеек. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16-17).

Как следует из Технического паспорта жилого помещения (квартиры) в доме 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделением государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу квартира по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, инвентарный №, год постройки здания - 1961; общая площадь квартиры составляет 61 кв.м., в том числе жилая – 46,5 кв.м.; количество этажей: 1.

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Р.П.А. состоял в зарегистрированном браке с Р.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из копии записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной бюро ЗАГС 

<

адрес> Управления милиции 

<

адрес> (л.д. 50).Из сообщения Территориального отдела по 

<

адрес> агентства ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» отсутствует запись о расторжении брака, составленная в отношении Р.П.А. и Р.З.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, Р.З.П. не вступала в наследство после смерти Р.П.А., так как фактически проживала с ним совместно по месту регистрации в спорной квартире.

В соответствии с копией записи акта о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом по 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес>, Р.З.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям 

<

адрес> муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ Р.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по указанному адресу никто зарегистрирован не был.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что Р.З.П. проживала в квартире 

<

адрес>, предоставленной Р-м как работникам совхоза «

<

данные изъяты>», где Р.З.П. работала главным зоотехником.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что Р.З.П. на день смерти принадлежали квартира по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем данные объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится дочерью Р.З.П. и является ее наследником первой очереди по закону.

Брат истца Р.С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По информации нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе открыто наследственное дело № после умершей Р.З.П. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО1, которая является наследником по закону на все имущество Р.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истец ФИО1 ссылается на то, что она фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку организовала ее похороны, следила и сохраняла ее имущество, взяла из квартиры личные вещи матери, постоянно пользуется квартирой и земельным участком, производит ремонт в квартире, обрабатывает земельный участок, выращивает овощные культуры, оплачивает услуги по поставляемой электроэнергии.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании также пояснила, что после смерти Р.П.А. и Р.З.П. в квартиру приезжает только ФИО1 с супругом, которые также обрабатывают земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти своей матери Р.З.П., вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорные квартиру и земельный участок.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности Т.И.А. к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

-квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости 955 158 рублей 13 копеек,

- земельный участок площадью 983 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости 269 921 рубль 97 копеек.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на:

-квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 61 кв. м., с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости 955 158 рублей 13 копеек,

- земельный участок площадью 983 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости 269 921 рубль 97 копеек.

Право собственности на квартиру и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.

Судья А.И. Мой