Дело № 2-203/2025

УИД 35RS0019-01-2025-000076-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Сокол 

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Мотовой Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 508,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указала, что ранее указанный земельный участок был предоставлен ее матери ФИО2 на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 03 июня 1998 года. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она является наследником по закону первой очереди, установленный законом срок принятия наследства путем подачи заявления нотариусу пропустила, вместе с тем приняла наследство фактически, обрабатывает земельный участок, использует под огород, зимой чистит снег, летом окашивает траву. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ее матери ФИО2 предоставлен земельный участок для ведения огородничества, они вместе использовали этот участок, обустроили гряды, выращивали овощи. После смерти матери она вступила во владение данным земельным участком, отремонтировала забор, продолжила заниматься огородом, регулярно вносит арендную плату. Она является единственным наследником ФИО2 За время владения и пользования земельным участком никто не предъявлял ей претензии, споров не возникало.

В судебное заседание представитель ответчика Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Свидетель ФИО3 суду показала, что ФИО1 владеет земельным участком по адресу: 

<

адрес>, использует его под огород, следит за его состоянием, произвела ремонт забора. После смерти матери она является единственным наследником, никто на земельный участок, кроме истца, не претендует, споров нет. 

Свидетель ФИО4 суду показала, что хорошо знала мать истца ФИО2, истец является единственной дочерью ФИО2, после смерти матери она продолжает обрабатывать земельный участок, выращивает огородные культуры, отремонтировала забор, иных претендентов на данный земельный участок нет. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 03 июня 1998 года ФИО2 сроком на пять лет предоставлен земельный участок площадью 508,2 кв.м для использования под огород без возведения построек, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Условиями договора предусмотрено автоматическое продление действия договора. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости 09 июня 1998 года земельному участку присвоен кадастровый №; права на земельный участок не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (запись акта о смерти 170№ от ДД.ММ.ГГГГ).

По информации Нотариальной палаты Вологодской области, нотариусов Сокольского района наследственное дело к наследственному имуществу ФИО2 не заводилось.

ФИО1 является дочерью ФИО2 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Сведений об иных наследниках ФИО2 материалы дела не содержат.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Судом установлено, что наследодатель ФИО2 с 1998 года и до своей смерти в 2021 году владела земельным участком площадью 508,2 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указанный земельный участок предоставлен ей на праве аренды органом местного самоуправления, договор не расторгался и не изменялся. 

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником ФИО2 по закону первой очереди, приняла наследство фактически, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания, учитывая, что органы местного самоуправления, а также иные лица, участвующие в деле, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспаривают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право аренды на земельный участок площадью 508,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Е. Новикова

Мотивированное решение суда составлено 06 февраля 2025 года.