Дело № 2-2553/2023

УИД № 34RS0006-01-2023-002300-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 сентября 2023 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе судьи Пустовой А.Г.,

при помощнике судьи Дербенько Т.Ю.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, адрес на основании договора социального найма на жилое помещение, что подтверждается ответом на обращение ФИО1 из МКУ «Службы по обеспечению реализации жилищной политики» от 30.03.2023 № 3536660-02/526.

В апреле 2023 г. истец самовольно произвел перепланировку жилого помещения.

Согласно заключению МУП ЦМБТИ №826-002-23 о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, из которого следует, что осуществленная перепланировка изолированного жилого помещения в многоквартирном доме не противоречат требованиям:

1. На момент обследования основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии;

2. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Просил сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, адрес на основании договора социального найма на жилое помещение, что подтверждается ответом на обращение ФИО1 из МКУ «Службы по обеспечению реализации жилищной политики» от 30.03.2023 № 3536660-02/526.

Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, двух шкафов, что подтверждается техническим паспортом.

В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- Демонтирован дверной блок и заделан проем в перегородке между помещениями коридора и туалета (1, 2 - до перепланировки);

- Демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между помещениями туалета и ванной (поз. 2, 3 - до перепланировки). При этом образовано новое помещение санузла (поз. 2 - после перепланировки);

- Демонтирован шкаф (поз. 10 - до перепланировки). При этом увеличилась площадь помещения коридора (поз. 1 - после перепланировки).

Общая площадь до перепланировки 63,5 кв.м., после перепланировки 63,6кв.м.

Жилая площадь до перепланировки 46,9 кв.м., после перепланировки 46,9 кв.м.

Подсобная площадь до перепланировки 16,6 кв.м., после перепланировки 16,7 кв.м.

Согласно Заключению № 826-002-23 выданному МУ1 «Центральное Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации» На момент обследования (апрель, 2023 г.) основные строительные конструкции адрес, расположенной по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес адрес перепланированном состоянии: 

- Демонтаж дверного блока и заделка проема в перегородке между помещениями коридора и туалета (1, 2 - до перепланировки);

- Демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями туалета и ванной (поз. 2, 3 - до перепланировки). При этом образовано новое помещение санузла (поз. 2 - после перепланировки);

- Демонтаж шкафа (поз. 10 - до перепланировки). При этом увеличилась площадь помещения коридора (поз. 1 - после перепланировки).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 3 октября 2023 года.

Судья А.Г. Пустовая