Дело № 2-454/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

установил:

ФИО2, ФИО5 обратилась в суд с иском с ФИО4 с требованием установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью ------ кв.м. в данной квартире, в пользование Ответчика комнаты, площадью ------ кв.м.; ------ кв.м. помещения общего пользования оставить в общем пользовании, вселить истцов в указанную квартиру. 

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2 принадлежит ------ доли в праве общей долевой собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес, в адрес. ФИО3 также на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ------ доил в праве в указанной квартире. Спорная квартира общей площадью ------ кв.м. состоит из трех жилых комнат, размерами ------ кв.м, ------ кв.м., ------ кв.м, всего жилой площади ------ кв.м, а также кухни, ванной, туалета, коридора. Исходя из принадлежащих совместно Истца ------ доли в праве общей собственности, считают, что они вправе претендовать на пользование комнатой, площадью ------ кв.м..

1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ответчице, которая препятствуют Истца в проживании, не выдает ключи от квартиры, входной двери. 

Оставшиеся ------ доли в праве собственности на спорную квартиру, ранее принадлежали ФИО6, наследственные права ее наследниками еще не оформлены. Однако, считают, что не зависимо от того, как будут оформлены вышеуказанные наследственные права, они вправе вселиться в спорную квартиру и определить в ней порядок пользования. Полагают возможным в пользование ответчицы выделить две комнаты, площадью ------ кв.м. и ------ кв.м., а помещения общего пользования оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, согласна на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ----- ФИО2 принадлежит ------ доли в праве общей долевой собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес, в адрес. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № ----- ФИО3 принадлежит ------ доли в праве в указанной квартире.

Ответчику принадлежит ------ доя в праве собственности на указанную квартиру.

Квартира трехкомнатная, общей площадь ------ кв.м., жилой площадью ------ кв., имеет комнаты ------ кв.м., ------ кв.м., ------ кв.м.

Поскольку имеется несколько собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение между собственниками спорной однокомнатной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто. 

Совокупная доля Истцов в праве собственности составляет ------ что соответствует ------ кв.м. жилой площади. С учетом того, что одна из жилых комнат является изолированной и имеет площадь ------ кв.м., выделение ее в пользование Истцам не приведет к нарушению прав иных лиц.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью ------ кв.м., в пользование ФИО4 жилые комнаты, площадью ------ кв.м. и ------ кв.м. 

Помещения общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Вселить ФИО2 и ФИО3 в квартиру по адресу: Чувашская Республика, адрес. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е. М. Данилин