К делу № 2-1066/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 23 июля 2018 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Холодова Н.В.,

при секретаре Даниловой А.Ю.,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО5, по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, действующей по доверенности и в интересах ФИО3, представителя ответчиков - адвоката Байрачного И.Н., представителя третьего лица УСЗН по Краснодарскому краю в г. Анапа, по доверенности ФИО4, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, суд 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что она является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: (...), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. С 2014 года в жилом доме, принадлежащем истице, стал проживать её родной брат и его супруга ФИО6, также они были временно зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. 17 марта 2016 года брат истицы ЖАВ умер, что подтверждается свидетельством о смерти 000 от 00.00.0000. ФИО3 (супруга ЖАВ) является инвалидом и в связи со смертью супруга ухаживать за ней стало некому и к последней приехала дочь ФИО2, которая также стала проживать в доме истицы по адресу: (...) и временно зарегистрировалась в нем, что подтверждается справкой председателя СОТ «Кубань». Вместе с тем ответчицы проживая в жилом доме истицы, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, все бремя содержания, как собственник несет истица, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, выданными СОТ «Колос». В настоящий момент ответчицы не являются собственниками жилого дома по адресу: (...), в котором проживают, а также не являются членами семьи истицы (собственника жилого дома). Истица неоднократно обращалась к ответчицам устно с просьбой выселиться их из её дома, предлагала последним оплатить билеты до г. Санкт-Петербурга, в котором у последних имеется жилая площадь (квартира). Однако, ответчицы данные просьбы проигнорировали из домовладения по адресу: (...), выселяться не желают. 08 мая 2018 года истица в адрес ответчиц направила претензию о необходимости выселения из её жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако, указанная претензия осталась без удовлетворения. В настоящий момент ответчица ФИО2 сменила все запорные устройства на входных дверях и не впускает истицу в её домовладение, в связи с чем последняя вынуждена была обратиться в правоохранительные органы. Кроме того, ФИО2 без ведома истицы распродает её имущество (металлический гараж), в связи с чем истица также обратилась в правоохранительные органы с соответствующим заявлением, что подтверждается талоном-уведомление №000637 от 07 мая 2018 года. 08 мая 2018 года истица обратилась в ОМВД России по г. Анапа с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиц. Однако, в ОМВД России по г. Анапа истице отказали в принятии заявления, разъяснили, что в соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления гражданина осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, оснований для разрешения вопроса о сохранении за ответчицами права пользования жилым помещением, не имеется, так как последние не являлись и не являются членами семьи истицы. На основании изложенного, просит суд: признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (...) и выселить их из указанного жилого помещения. Обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в г. Анапа снять ФИО3 и ФИО2, с регистрационного учета по адресу: (...); взыскать солидарно со ФИО2 и ФИО3 в счет судебных расходов в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, расходы на оплату досудебной претензии по почте в сумме 46 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО5 и её представитель по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая также в интересах ответчика ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, считая их законными и обоснованными.

Представитель ответчиков - адвокат Байрачный И.Н., представитель третьего лица УСЗН по КК в г. Анапа, по доверенности ФИО4 при разрешении спора полагались на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в г. Анапа надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания не обращался. 

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО5 исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 исковых требований ФИО5 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков и других лиц, суд находит возможным, принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные ФИО5 исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (...) и выселить их из указанного жилого помещения. 

Обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в г. Анапа снять ФИО3 и ФИО2, с регистрационного учета по адресу: (...). 

Взыскать солидарно со ФИО2 и ФИО3 в счет судебных расходов в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, расходы на оплату досудебной претензии по почте в сумме 46 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья 

Анапского районного суда

Краснодарского края Н.В. Холодова