Дело № 2-425/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники 24 июля 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

при секретаре Айкиной Ю.Е.

с участием помощника прокурора Мальневой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, в котором с учетом уточнения просила признать ФИО6, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, за устную консультацию 300 рублей, за составление искового заявления 1700 рублей в равных долях; снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за рег.№.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы она, 

<

данные изъяты> ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО6, ФИО5, в ее квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают с мая 2015 года, личных вещей в жилом помещении не имеют, они уехали, их местонахождение не известно, 

<

данные изъяты> снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков в добровольном порядке не представляется возможным.

В настоящее время она несет бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру. Своими действиями ответчики грубо нарушают ее права как собственника спорной квартиры и создают препятствия в пользовании и проживании в указанной квартире.

Поскольку данная жилая площадь не является местом жительства ответчиков, они выехали добровольно и постоянно, никто им не чинил препятствия в пользовании жилым помещением, их нахождение на регистрационном учете нарушает ее права, как собственника на пользование и распоряжение квартирой, полагает, что ФИО6 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета и должны быть зарегистрированы по своему фактическому месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения установить не представилось возможным. При указанных обстоятельствах, в целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил представителем –ФИО5 - адвоката Приходько Н.В. действующую на основании ордера.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – адвокат Приходько Н.В. исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ответчики выехали из квартиры в 2015 г., их вещей в квартире не имеется, их место проживания не известно. Считает исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Осинники Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, третьего лица, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), свидетельством о праве на наследство по закону, справкой БТИ.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой МУП «УГХ 

<

адрес>» 

<

данные изъяты>), ответом отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, адресными справками. 

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО6 значится зарегистрированной по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что поскольку в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО5, ФИО6 проживали, но выехали и более не проживают, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет, ответчики бремя содержания указанной квартиры не несут, соглашения о пользовании жилой площадью между сторонами не достигнуто, то установленные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. В настоящее время квартирой пользуется истец, в силу вышеуказанных норм закона только собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые подтвердили установленные судом обстоятельства. Суд считает достоверными показания допрошенных свидетелей, поскольку они являются последовательными, логичными, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, подтверждают факт не проживания ответчиков в квартире. Кроме того, их показания согласуются с пояснениями истца и соответствуют изученным в судебном заседании письменным материалам дела. 

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО6, ФИО5 в вышеуказанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, вещей и документов в спорной квартире не имеют. Ответчики добровольно выехали на другое место жительства, то есть право пользования жилым помещением за ними должно быть прекращено. 

Наличие либо отсутствие у ответчиков в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ними регистрации в квартире в 

<

адрес>. Для разрешения данного спора не имеет правового значения и то, что ответчикам необходима регистрация по месту жительства. 

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация по себе никаких прав на жилое помещение не порождает. 

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО6, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, являются основанными на действующем законодательстве РФ и подлежат удовлетворению. 

Также суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их нахождение на регистрационном учете нарушает его права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании указанной нормы обоснованными являются требования ФИО4 о взыскании с ответчиков в равных долях в ее пользу расходов за составление искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей, устную консультацию в размере 

<

данные изъяты> рублей. Данные суммы подлежат взысканию с учетом требования разумности и справедливости. Несение указанных расходов подтверждается квитанцией 

<

данные изъяты> 

При обращении в суд ФИО4 оплатила государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты>). Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО5 в равных долях в пользу истца. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - 31.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - 31.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в равных долях в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, за составление искового заявления 1700 рублей, за юридическую консультацию 300 рублей, всего 2300 рублей (

<

данные изъяты>), по 1150 рублей (

<

данные изъяты>) с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Лемза