Копия

дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката ГорбачеваД.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Ягодное», ФИО1 о признании утратившей право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратилась к мировому судье судебного участка № Богородского судебного района Нижегородской области с вышеуказанным иском. 

В обоснование доводов указала, что является членом СНТ «Ягодное» с ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и СНТ «Ягодное» ей был передан заброшенный земельный участок №, площадью Х кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок находился в пользовании ФИО1, которая забросила его, перестала обрабатывать, не оплачивала членские взносы. ФИО1 была исключена из членов СНТ «Ягодное». Право собственности на данный земельный участок не зарегистрирован. Правообладатели смежных земельных участок не возражали против признания права собственности на земельный участок за истцом. 

С учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит: признать ФИО1 утратившей право собственности на земельный участок №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. №)

Определением мирового судьи судебного участка № Богородского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято заявление об увеличении требований в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № Богородского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО1 

Определением мирового судьи судебного участка № Богородского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Ягодное», ФИО1 о признании утратившей право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок переедено на рассмотрение по подсудности в Богородский городской суд Нижегородской области. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Богородского городского суда Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Ягодное», ФИО1 о признании утратившей право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок принято к производству.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Ягодное», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Администрации Богородского муниципального района просили в удовлетворении требований отказать. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Горбачев Д.В., возражал против удовлетворения искового заявления. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав позицию представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения главы администрации Богородского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческому товариществу «Ягодное» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок (земли общего пользования) площадью Х га, членам СТ «Ягодное» в собственность были предоставлены используемые ими ранее земельные участки общей площадью Х га (л.д. №)

Приложением к вышеуказанному Распоряжению является Список членов садоводческого товарищества «Ягодное», из которого следует, что участок № был предоставлен в собственность ФИО1 (л.д. №).

Стороной ответчика в подтверждение того, что спорный участок прежним собственником не обрабатывался и на законных основаниях был предоставлен истцу, представил:

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между СНТ «Ягодное» и ФИО2 согласно которому СНТ «Ягодное» продал принадлежащее ему земельный участок №. (л.д. №)

Справку СНТ «Ягодное» из которой следует, что земельный участок № был выделен ФИО1, обработка указанного участка и уплата членский взносов осуществлялась до ДД.ММ.ГГГГ, в последствие он был заброшен. На основании Устава СНТ «Ягодное», а также выписок из протокола общего собрания спорный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. был представлен ФИО2 Задолженности по членским взносам и за электричество не имеет. (л.д. №)

Также была представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Ягодное» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что общим собранием было принято решение брошенные участки через Х лет оформлять на других членов товарищества, без согласия владельцев, не уплативших членские взносы. (л.д. №)

Из выписки протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Ягодное», следует, что общим собранием было принято решение брошенные участки не востребованные членами товарищества, не уплативших членские взносы в течении Х лет, подлежат реализации без ограничений. (л.д. №)

Из выписки ЕГРН следует, что данные о правообладателе отсутствуют на земельный участок, кадастровый № общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. №)

Третье лицо ФИО5 и свидетель К.Л.Н. сообщили, что ответчиком ФИО1 земельный участок № был заброшен, не обрабатывался много лет. 

Разрешая исковые требования, суд находит их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно пункта 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле либо совершение действий

Из материалов дела усматривается, что собственник спорного земельного участка ФИО1 никаких активных действий, определенно свидетельствующих об её устранении от собственности, не совершала.

Доводы о том, что ФИО1 фактически отказалась от права собственности на спорный земельный участок, не использует его длительное время, членские взносы не оплачивает, была исключена из членов СНТ, не свидетельствует, по общему правилу, о намерении отказаться от права собственности на него. 

Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно абзацу 2 статьи 236 Гражданского кодекса РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Доказательств прекращения прав собственности ФИО1 в вышеуказанном порядке, в материалы дела не представлено.

Тот факт, что право собственности ФИО1 на предоставленный ей в собственность спорный участок зарегистрировано не было, не имеет для разрешения указанного спора юридического значения, так как в силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время спорный земельный участок находится в собственности ФИО1, о чем истец знала, сведений о том, что право собственности ФИО1 на участок прекратилось, в материалах дела не имеется.

Само по себе длительное пользование истцом землей не свидетельствует о владении истцом спорной недвижимостью как своей собственностью, так как право собственности ФИО1 на участок № не было оспорено и не было признано недействительным.

Процедура прекращения права собственности в спорном случае описана в ст. 225 Гражданского кодекса РФ и не уполномочивает органы правления СНТ избранным способом лишать собственника его имущества.

Приобрести право возможно лишь на имущество, не находящееся в собственности другого лица. Между тем спорное имущество имеет собственника, что истец не оспаривает.

Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что данное имущество с 1994 года было выявлено и учтено как бесхозяйное имущество, и поступило в собственность государства, следовательно, ФИО1 в силу действующего законодательства является собственником спорного земельного участка.

Что касается заключения договора купли-продажи то, законодательством садоводческое товарищество не наделено правом принимать решения об изъятии земельных участков, поскольку решение вопроса о прекращении прав на земельный участок, в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, принимается в судебном порядке. При этом исключение из членов товарищества не влечет за собой прекращения прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствуют доказательства совершения ответчиком ФИО1 действий, определенно свидетельствующих об отказе от права собственности на земельный участок, в отношении которого возник спор. 

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к СНТ «Ягодное», ФИО1 о признании утратившей право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Т.С. Лунина 

Копия верна:

Судья Т.С. Лунина