дело № 2-88/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мельниково 29 марта 2017 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Лапы А.А.,

при секретаре Носковой В.С.,

с участием истцов ФИО7, ФИО8,

представителя ответчика Журавлевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 обратились в суд иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ ими получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом по ? доли каждому. На момент подписания ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоял ФИО6, который утратил право проживания и пользования жилым домом после государственной регистрации перехода права собственности. ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, в доме нет его личных вещей, расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи ФИО7 ответчик не является. С учетом уточнения предмета иска просят признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , в связи с переходом к ним права собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО7 и ФИО8 поддержали заявленные требования в полном объеме и дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Представитель ответчика адвокат Журавлева Л.В., назначенная судом, иск не признала. Пояснила, что отсутствуют достаточные доказательства в его обоснование.

Заслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по в с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО7, ФИО8 и их несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2; у каждого по ? доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Администрация Шегарского сельского поселения» (л.д. 16) следует, что в жилом доме по адресу: , на регистрационном учете состоят ФИО8 (записан первым), ФИО1. (дочь), ФИО2 (сын), ФИО7 (жена) и ФИО6 (не родственник).

Согласно материалам дела ФИО6 в указанном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указанной выше квартиры с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3 Доказательств, подтверждающих сохранение за ФИО6 право пользования спорным жилым домом, не представлено, стороны на таковые не ссылались.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что предыдущий собственник после продажи дома вывезла все вещи. ФИО6 они не знают, где он находится им не известно, они никогда его в доме истцов не видели.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Наличие у гражданина права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение и пользованием жилым помещением совместно с собственником и его семьей.

Как явствует из исследованных доказательств, между истцами и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании спорной квартирой, членом их семьи он не был, в вышеуказанной квартире не проживал, был зарегистрирован в спорном жилом помещении до его приобретения истцами. 

В связи с этим в данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцам является основанием для прекращения права пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением, и иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья ( подпись ) А.А. Лапа

Копия верна: Судья А.А. Лапа

Секретарь В.С. Носкова