Дело 2-2445/2024

УИД: /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кручининой К.П., 

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Клинские просторы" об уточнении и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Клинские просторы» об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка истца, в обоснование требований указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Указанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Клинские просторы». Фактические границы земельного участка в площади /данные изъяты/ кв. м. существуют уже более 15 лет. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Клинские просторы».

Решением общего собрания членов СНТ «Клинские просторы» от /дата/ ФИО1 было разрешено оформить /данные изъяты/ кв.м, из земель общего пользования и оформить свой земельный участок в фактически существующих границах.

Споров по существующим границам земельного участка с кадастровым номером /номер/ не имеется. На сегодняшний день земельный участок обрабатывается Истцом в фактических границах в площади /данные изъяты/ кв.м, и содержится в надлежащем состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Клинские просторы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области и администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены (л.д. 9-10).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, документальной площадью /данные изъяты/ кв.м., установлены фактические границы земельного участка.

Площадь участка составляет /данные изъяты/ кв.м. Измерения выполнены по существующим границам земельного участка, заборам и сооружениям. Земельный участок расположен в границах СНТ «Клинские просторы». Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ с кадастровым номером /номер/ (л.д. 58).

Согласно выписке из протокола /номер/ общего собрания СНТ «Клинские просторы» от /дата/, принято решение по вопросу /номер/ предоставить ФИО1 часть земельного участка общего пользования площадью /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 75).

В материалы дела также представлены документы об отводе земельного участка СНТ «Клинские просторы» (л.д. 25, 26-29), ген.план СНТ.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца, в соответствии с фактическим местоположением, предложены координаты границ земельного участка истца по фактическому пользованию, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Суд учитывает, что в ходе уточнения координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ его площадь увеличится в пределах, установленных пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Установить границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, по следующим координатам:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2024 г.

Судья К.П. Кручинина