2-1526/2021

26RS0003-01-2021-001588-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ставрополя, третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, ГСК «Чапаевец», о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Ставрополя, третьи лицаКомитет по управлению муниципальным имуществом, ГСК «Чапаевец», о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Чапаевец». Вступительный взнос в ГСК «Чапаевец» он внес в полном объеме до 1997 года.Собственными силами и за счет собственных средств истец построил гараж, общей площадью 20,9 квадратных метров, этажность:1, чтоподтверждает Технический план здания ГСК «Чапаевец», №, подготовлен 21 октября 2020 года ГБУ СК «Ставкрайимущество», кадастровым инженером ФИО3, с указанием года постройки 1988 года.Строительство гаража велось за счет средств и сил истца. Подтверждением, что им был внесен паевой взнос до 1997 года и был построен гараж, является технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен Ставропольским бюро технической инвентаризации.Земельный участок был предоставлен ГСК «Чапаевец» в 1986 году актом об отводе границ участка в натуре. Так же, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя №, на земельный участок общей площадью 1043 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, №-а, в квартале 556. Просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 20,9 квадратных метров, расположенный в 

<

адрес> в г. Ставрополе.Указать, что решение суда служит основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 20,9 квадратных метров,расположенный в ГСК «Чапаевец» в г. Ставрополе.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив письменные пояснения, в которых указала, что ГСК «Чапаевец» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1000 кв.м., был выделен для строительства гаражей. Актом об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ к ГСК «Чапаевец» был прирезан земельный участок, площадью 0,46 га. В 2008 году подготовлен проект границ земельного участка, который утвержден ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации города Ставрополя (директором комитета градостроительства). В 2009 году между ГСК «Чапаевец» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом были заключены договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26-26-12/116/2009-408. Ставропольским бюро технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с которым гараж № и соответственно земельный участок под вышеуказанным гаражом находится в пределах границ территории ГСК «Чапаевец». ГУБ СК «

<

адрес>имущество» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: ГСК «Чапаевец», №, согласно данным которого, площадь гаража составляет 20,9 кв.м. Право собственности на объект недвижимости члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, возникает в силу закона. То что, паевой взнос выплачен ФИО1 в полном объеме подтверждает справка ГСК «Чапаевец», согласно которой ФИО1 является членом кооператива ГСК «Чапаевец», полностью внес паевой взнос до 1989 года ему на праве собственности принадлежит гараж №.

Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ГСК «Чапаевец» ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. 

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Чапаевец».

Вступительный взнос в ГСК «Чапаевец» ФИО1 внес в полном объеме до 1997 года.

Собственными силами и за счет собственных средств истец построил гараж, общей площадью 20,9 квадратных метров, этажность: 1, что подтверждается техническим планом здания ГСК «Чапаевец», №, подготовленным 21 октября 2020 года ГБУ СК «Ставкрайимущество», кадастровым инженером ФИО7 с указанием года постройки 1988 год.

Строительство гаража велось за счет средств и сил истца.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива или другое лицо, имеющее право на паенакопления, полностью внесшее свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. ФИО1 вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и путём признания права собственности на гараж в судебном порядке.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Так, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с изложенным и со ст. 218 ГК РФ, - основанием приобретения права собственности на вновь созданную вещь, является изготовление или создание лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов вещи.

Кроме того, подтверждением того, что истцом был внесен паевой взнос до 1997 года и был построен гараж, является технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен Ставропольским бюро технической инвентаризации.

Земельный участок был предоставлен ГСК «Чапаевец» в 1986 году актом об отводе границ участка в натуре. Так же, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя №, общей площадью 1043 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, №-а, в квартале 556.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (ред. от 24.12.1993 года), земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам. 

Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта (ст. 81 Земельного кодекса РСФСР). 

Согласно ч. 9 ст. 3 ФЗ РФ от 20.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу ст. 41 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30.10.2001 года, арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. 

Пункт 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ в качестве документа о правах на земельные участки содержит ссылку на договоры аренды, субаренды, безвозмездного строчного пользования земельным участком. 

Исходя из требований п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно абз. 1, 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010?года N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами?1 и 2?статьи?6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2?статьи 8 ГК РФ, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Истец вправе самостоятельно выбрать способ защиты прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих прав путем признания права собственности на гараж.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданского права как признание права, в связи, с чем суд считает необходимым исковые требования истца о признании права собственности на спорный гараж удовлетворить.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации г. Ставрополя, третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, ГСК «Чапаевец», о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 20,9 квадратных метров, расположенный в ГСК «Чапаевец» 4 А, в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за ФИО1 право на гараж №, общей площадью 20,9 квадратных метров, расположенный в ГСК «Чапаевец» в 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июня 2021 года.

Судья А.И.Эминов