Решение

 суда составлено в окончательной форме 19.11.2019 г. 

№

50RS0№-02 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск о взыскании денежных средств, судебных расходов; по заявлению ФИО3 о возмещении судебных расходов, 

установил:

ФИО2 с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, в счет возмещения расходов, затраченных на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт - 41363,66 рублей; по оплате услуг телевидения - 875,00 рублей; по оплате электроэнергии - 8380,26 рублей; услуг по газификации и газоснабжению - 8038,00 рублей; расходы по оплате товаров для ремонта ванной комнаты, санузла, кухни - 26156,50 рублей; услуг по дезинфекции квартиры - 1300,00 рублей; судебных расходов по оплате услуг представителя -20000,00 рублей; по составлению искового заявления - 4000,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей. В обоснование требований указывает на то, что является собственником 1/2 доли квартиры, по адресу: 

<

адрес>, сособственником 1/2 доли вышеназванного жилого помещения является ФИО2, однако ответчик не исполняет свои обязанности по оплате принадлежащей ему доли жилого помещения, бремя содержания не несет, в добровольном порядке отказывается от возмещения расходов, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

ФИО5 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ФИО7, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО8 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал в полном объеме, представил возражения (л.д. 75-80). 

Ответчик - МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 9) истцу принадлежит 1/2 доли квартиры, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7). 

Сособственником 1/2 доли вышеназванного жилого помещения является ответчик ФИО2, что подтверждается материалами дела (л.д. 8). 

Представлена выписка из финансово-лицевого счета, справка по лицевому счету, (л.д. 11-14). 

Истец указывает на то, что единолично несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, ответчик обязанности собственника квартиры соразмерно принадлежащей ему доли не исполняет. 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО2 также произвел оплату услуг по газификации и газоснабжению, оплату товаров для ремонта туалета, кухни и ванны, дезинфекции квартиры.

Ответчиком в материалы дела представлены возражения на исковые требования (л.д. 75-80).

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт - в размере 41363,66 рублей, услуг телевидения - 875,00 рублей, расходов по оплате товаров для ремонта туалета, кухни и ванной комнаты частично - в размере 6181,50 рублей, расходов по электроэнергии - 7230,00 рублей. Полагал, что не подлежат взысканию расходы по газификации и газоснабжению в сумме 8038,00 рублей, услуги по дезинфекции квартиры - 1300,00 рублей.

Согласно ответу АО «Мособлгаз «Подольскмежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ №/П 03. 01.2019 г. поступила заявка «запах газа в квартире» по адресу: Г.о. Подольск, 

<

адрес>. При выезде аварийной бригады на место была обнаружена утечка газа в отключающем устройстве на опуске к газовому оборудованию. Работниками выполнены работы по устранению утечки газа. Работы по пуску газа в вышеуказанное оборудование выполнены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119-121). Представлены квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения (л.д. 101-103)

Разрешая спор по существу суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь законом, подлежащим применению, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что в силу закона на собственника возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему помещения.

Таким образом, суд взыскивает в пользу истца с ответчика расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт - в размере 41363,66 рублей, услуги телевидения - 875,00 рублей, расходы по оплате товаров для ремонта туалета, кухни и ванной комнаты в размере 6181,50 рублей, данные расходы не оспаривались ответчиком, расходы по электроэнергии - 8380,26 рублей, расходы за оплату услуг по газификации и газоснабжению в размере 8038,00 рублей.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате товаров для ремонта туалета, кухни и ванной комнаты в размере более 6181,50 рублей и расходов по дезинфекции квартиры в сумме 1300,00 рублей, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о согласовании с ответчиком, проводимых в спорной квартире ремонтных работ, а также о необходимости проведения ремонта и дезинфекции жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что не подлежат взысканию расходы за оплату услуг по газификации и газоснабжению в размере 8038,00 рублей, являются необоснованными, поскольку данные работы являлись вынужденной мерой, направленной на устранения утечки газа. В случае отказа от проведения данных работ имелась угроза причинения вреда жизни и здоровью людей.

Требования ФИО2 к МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск о взыскании денежных средств, судебных расходов являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В порядке со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным требования ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг представителя, расходов по составлению искового заявления удовлетворить частично, взыскать с ответчика в пользу истца 15000,00 рублей, в удовлетворении остальной части этих требований отказать. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины - 300,00 рублей (ст. 98 ГПК РФ).

Заявление ФИО3 о взыскании судебных издержек в размере 9870,00 рублей подлежит удовлетворению в силу ст. 88, 94,98 ГПК РФ, в связи с чем суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные издержки в сумме 9870,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт - в размере 41363,66 рублей, услуги телевидения - 875,00 рублей, расходы по оплате товаров для ремонта туалета, кухни и ванной комнаты в размере 6181,50 рублей, расходы по электроэнергии - 8380,26 рублей, расходы за оплату услуг по газификации и газоснабжению в размере 8038,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя, по составлению искового заявления - 15000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 300,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств за оплату услуг по дезинфекции квартиры - 1300,00 рублей, расходов по оплате товаров для ремонта туалета, кухни и ванной комнаты в размере более 6181,50 рублей отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные издержки в сумме 9870,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск о взыскании денежных средств, судебных расходов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Подольский городской суд.

Председательствующий Л.Н. Терехова