дело № 2-2946/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (1 отдел) Министерства обороны Российской Федерации об обязании оформить договор социального найма жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Московский гарнизонный военный суд с иском к ответчику об обязании оформить договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что отец истца ФИО2 законно приобрёл право проживания/пользования квартирой по указанному адресу в апреле 1988года, с ним был заключён договор найма жилого помещения; истец был вселён в указанное жилое помещение на праве члена семьи нанимателя; с момента вселения в указанную квартиру и по настоящее время истец постоянно проживал и проживает по вышеуказанному адресу; начиная с осени 2018года ответчик предъявляет претензии и требования по освобождению упомянутого жилого помещения; после смерти отца истец продолжил проживать в спорном жилом помещении, которой пользовались его отец и он, вплоть по сегодняшний день на условиях договора найма, которые им исполнялись и исполняются в полном объёме без нарушений; после смерти отца истец непрерывно жил и живет в данной квартире, у него нет задолженности по уплате обязательных платежей за пользование указанной квартирой; истец считает, что все обязанности нанимателя жилого помещения им исполняются в полном объёме и ответчик принимает исполненные им обязательства, без каких-либо нареканий и претензий.

Определением Московского гарнизонного военного суда от 

<

дата> настоящее гражданское дело передано по подсудности в Пушкинский городской суд 

<

адрес>.

Определением Пушкинского городского суда от 

<

дата> дело принято к производству суда.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит суд обязать ответчика оформить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иск, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ « Западное региональное управление жилищного обеспечения» 1 отдел Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, направили в суд возражения на иск, указав, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> было предоставлено Министерством обороны ФИО2 на основании ордера № от 

<

дата> в качестве служебного жилья на период прохождения службы; в соответствии с Постановлением Главы пушкинского района жилое помещение по указанному адресу отнесено к служебной жилой площади; члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение на период трудовых правоотношений, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение; правовые основания для оформления договора найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, с указанием нанимателя – ФИО1 отсутствуют, просили в иске отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, направила в суд заявление, согласно которому иск поддерживает.

Представители третьих лиц ООО « Штаб», ООО « ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой сторон - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и не оспорено истцом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, было предоставлено Министерством обороны ФИО2 на основании ордера № от 

<

дата> в качестве служебного жилья на период прохождения военной службы.

В соответствии с Постановлением 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> отнесено к служебной жилой площади.

ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО1, что подтверждено свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер 

<

дата>.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 не имеет статуса военнослужащего.

Согласно выписке из домовой книги по адресу спорной квартиры с 

<

дата> снят с регистрационного учета ФИО2, с 

<

дата> без регистрации значится ФИО5

В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 – с 

<

дата> (прибыл 

<

дата>), ФИО6 – с 

<

дата>, ФИО5 – с 

<

дата>, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от 

<

дата> 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 по ? доли каждому.

По мнению истца, он имеет право требования заключения с ним договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку после смерти отца он непрерывно жил и живет в данной квартире на условиях договора найма, которые им исполнялись и исполняются в полном объёме без нарушений, задолженности по уплате обязательных платежей за пользование указанным жилым помещением.

Как следует из ответа администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес> на судебный запрос спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности городского поселения Софрино не числится; согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 

<

дата> № «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского поселения Софрино пушкинского муниципального района 

<

адрес>» вышеуказанная квартира числится как служебная, в муниципальную собственность не передавалась.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Договор найма служебного жилого помещения в силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку спорная квартира является служебным жилым помещением, в отношении которого не может быть заключен договор социального найма, собственником решение об исключении жилого помещения, о котором возник спор из числа служебных не принималось, истцом не доказано, что спорная квартира является жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования, кроме того, истец зарегистрирован в ином жилом помещении.

При таких обстоятельствах, с учетом избранного истцом способа защиты права, суд отказывает в удовлетворении заявленного искового требования об обязании ответчика оформить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (1 отдел) Министерства обороны Российской Федерации об обязании оформить договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: