Дело № 2-580/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Демченко С.В.,

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

25 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по г.Калтану, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании Апелляционного определения Кемеровского областного суда, вынесенного по делу № от ХХ (1/2 доля в праве), Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Осинниковского нотариального округа ... П. ХХ, реестровый № (1/2 доля в праве).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик членом ее семьи не является. Регистрация ответчика ФИО2 нарушает ее жилищные права, как собственника.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, соглашение между ответчиком и ею, как собственником жилого помещения, о проживании ответчика в указанной квартире отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще. В представленном ходатайстве просила иск рассмотреть без ее участия, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по г.Калтану в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседание судом извещены надлежаще. 

Помощник прокурора г.Осинники Демченко С.В. в своем заключении возражал простив удовлетворения иска, в связи с тем, что ответчик ХХ добровольно снялся с регистрационного учета.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении требований истцу отказать.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании Апелляционного определения Кемеровского областного суда, вынесенного по делу № от ХХ (1/2 доля в праве), Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Осинниковского нотариального округа ... П. ХХ, реестровый № (1/2 доля в праве).

На момент обращения с иском в суд (26.07.2017г.) в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик членом ее семьи не является. Регистрация ответчика ФИО2 нарушала жилищные права истца, как собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета 18.08.2017г., что подтверждается копией паспорта ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2017 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...