Дело № 2-215/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Велиж 07 сентября 2017 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романова А.В.,

с участием пом.прокурора Велижского района Ковалева В.В.,

при секретаре Козловской А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 1, об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала на то, что является собственником 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала ответчика, являющегося гражданином Азербайджана по месту своего жительства, на основании разрешения на временное проживание от ДД.ММ.ГГГГ., действующее до ДД.ММ.ГГГГ.. Некоторое время ответчик проживал в ее жилом помещении, а потом выехал, стал проживать по другому адресу. В связи с не проживанием ответчика, отсутствие договора между ними, членом ее семьи не является, все личные вещи ответчик забрал с собой, то регистрация в ее жилом помещении ответчика, ограничивает ее права собственника, согласно ст.288 ГК РФ.

Определением Велижского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление миграции УМВД России по Смоленской области. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, иск поддерживает, что в силу ч.3,5 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании ответчик уведомлялся неоднократно заказными письмами с уведомлениями, по последнему известному адресу места жительства, согласно сведений указанных в адресной справке, от получения судебных повесток, направленных заказными почтовыми отправлениями, уклонился, о чем свидетельствует возврат судебных повесток с уведомлениями за истечением срока их хранения, с учетом соблюдении требовании ст.115 ГПК РФ, п.34-35 «Правил оказания услуг почтовой связи» (утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. N 234), Приложение к приказу ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п «ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПРИЕМА, ВРУЧЕНИЯ, ХРАНЕНИЯ И ВОЗВРАТА ПОЧТОВЫХ ОТПРАВЛЕНИЙ РАЗРЯДА "СУДЕБНОЕ"». 

Неполучение повестки не может быть признано уважительным. Судом были приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

Злоупотребление правами лицами, участвующими в деле, не допускается. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не представившего доказательств об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч.3-4 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ).

Представитель 3-его лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1-2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2). 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, содержащейся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст.2 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 17.04.2017) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", разрешение на временное проживание - подтверждение права иностранного гражданина или лица без гражданства временно проживать в Российской Федерации до получения вида на жительство, оформленное в виде отметки в документе, удостоверяющем личность иностранного гражданина или лица без гражданства, либо в виде документа установленной формы, выдаваемого в Российской Федерации лицу без гражданства, не имеющему документа, удостоверяющего его личность. Разрешение на временное проживание не может быть выдано в форме электронного документа.

Согласно ч.1 ст.15 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ (ред. от 28.11.2015, с изм. от 19.07.2017) "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.19 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ (ред. от 28.11.2015, с изм. от 19.07.2017) "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.2 ч.1), прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации (п.3 ч.1).

Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства включает в себя внесение соответствующих сведений в вид на жительство или в разрешение на временное проживание данного иностранного гражданина, а также в учетные документы органа миграционного учета и в государственную информационную систему миграционного учета (ч.2). (п.п.»б,в» п.16 постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 26.10.2016) "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации").

В соответствии со статьей 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из письменных материалов дела видно, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением ответчиком, по адресу: 

<

адрес>, сроком до 14.11.2019г..

При толковании судом данного договора от ДД.ММ.ГГГГ., согласно ст.431 ГК РФ было установлено, что исходя из наименования сторон договора (Наймодатель и Наниматель), предмет договора, иных условий, данный договор является договор найма жилого помещения, предусмотренного гл.35 ГК РФ.

Согласно п.5.3,5.5 договора, он может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством. С выселением из жилого помещения нанимателя и других граждан, проживающих в помещение к моменту расторжения договора.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с истцом, ответчик представив заявление о регистрации по месту жительства иностранного гражданина в органы миграционного учета, имеющий разрешение на временное проживание от ДД.ММ.ГГГГ. со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ., был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик является временно проживающим в РФ иностранным гражданином.

Согласно адресной справки на ответчика, он был зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., в связи с аннулированием разрешения на временное проживание иностранного гражданина.

Истец в своих объяснениях указала, что ответчик выехал из жилого помещения со всеми вещами, имущество ответчика отсутствует, участие в домашнем хозяйстве не принимает, оплату за коммунальные услуги, свет не вносит, место его жительство не известно.

Таким образом, в связи с аннулированием ответчику являющемуся иностранным гражданином разрешения на временное проживание, снятие его с ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу места жительства истца, что свидетельствует об отсутствии у ответчика права проживать в РФ, отношения между сторонами регулировались договором найма жилого помещения, находящимся в собственности истца. В связи с длительным и добровольным не проживанием ответчика в жилом помещение, не выполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, то имеются основания для расторжения данного договора в силу ст.83 ЖК РФ, ст.687 ГК РФ, с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом ответчика из жилого помещения.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим истцу, данное обстоятельство влечет снятие ФИО2 являющегося иностранным гражданином с регистрации по месту жительства в 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 Латиф оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 Латиф оглы с регистрации по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 Латиф оглы в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано и подано представление в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение по делу в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В.Романов