Дело № 2-848/2020

Поступило в суд 30.12.2019

54RS0001-01-2019-009247-06 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.

При секретаре Никитенко О.В.,

с участием помощника прокурора Эповой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что являются собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. До настоящего времени в квартире остаются зарегистрированными бывшие собственники и члены их семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета, в доме не проживают, личных вещей в доме не имеют, членами семьи истцов не являются

На основании изложенного истцы просили признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации. 

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчики не воспользовались своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиками направленных в их адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конверта в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчиков от получения судебной корреспонденции.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку ответчиками не представлено документов, подтверждающих уважительность причин их неявки. 

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Эповой Л.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от 03.10.2019 года, заключенного между ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (продавцы) и ФИО1 и ФИО2 (покупатели), продавцы передали покупателям индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... (л.д. 19-22).

09.10.2019 года за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-27).

Из копии выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете по адресу: ... состоят: с 15.10.2010 года ФИО3 с 15.10.2010 года, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 (л.д. 15-18).

Правилами ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2, ответчики членами их семьи не являлись и не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом. 

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчики, не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: ..., и их нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников указанного жилого дома, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ..., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ..., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ..., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ..., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ..., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ..., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ..., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ..., с регистрационного учета по адресу: ..., ул. 7 пер. Калужский, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. 

Председательствующий: подпись

Решение к окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-848/2020 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

Судья И.Ю. Катющик