Дело № 2-7434/2025 

<

данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2025-007927-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 18 декабря 2025 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

с участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга Перевезенцевой Н.Д.,

при секретаре Соколенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, распложенного по 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения общей площадью 41.60 м?. В квартире зарегистрирован ответчик, который с 2024 года выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, вселиться он не пытался, регистрация по месту жительства в квартире носит формальный характер. Совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, договор аренды спорного жилого помещения либо соглашения о порядке пользования не заключал, наличие регистрации ответчика по месту жительства мешает истцу реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени его проведения, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просил. Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие

Помощник прокурора Перевезенцева Н.Д. в своем заключении полагал о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, материалами дела установлено, ответчиком не оспаривается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью 41.60 м?.

Как усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленной в материалы дела адресной справки о регистрации следует, что при обращении истца в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.02.2015, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.01.2021 года.

При этом, истец указывает, что ответчик в жилом помещении по спорному адресу не проживает, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Кроме того, ответчик членом семьи истца, не является, каких-либо соглашений о предоставлении права пользования спорной квартирой не заключалось.

Из материалов дела следует, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали, при этом, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик с 2024 года не проживает в квартире. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик утратил право пользования квартирой, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит истцу, на праве собственности, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь статьями 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещениям законны и подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании снять ответчика с регистрационного учета, исходя из того, что в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2026.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>