Дело № 2-1135/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Таштагол « 06» декабря 2017 года 

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Масловой И. И. 

с участием прокурора Сизиковой Е. А.

при секретаре Капаниной Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования, тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. У нее в квартире на регистрационном учете значится ответчик ФИО2, которая, согласно договора купли – продажи квартиры от 19.07.2017 года, обязана в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сняться с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, в квартире не проживает, выехала из квартиры в добровольном порядке. Место ее фактического жительства ей не известно.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ее не известно.

Представитель ответчика - адвокат Руина Г. П., действующая на основании ордера № от 06.12.2017 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что для этого отсутствуют основания.

Выслушав адвоката Руину Г. П., заключение прокурора Сизиковой Е. А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истецявляется собственником жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1 Данная квартира принадлежит ей на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.19.2017 года, зарегистрированного в ЕГРП 26.07.2017 года. Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО2, которая не является членом семьи ФИО1

Согласно п. 1.6 Договора купли – продажи от 19.19.2017 года, ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет бремя содержания жилого помещения, ее личных вещей в квартире нет, она выехала из квартиры в добровольном порядке. Членом семьи собственника ФИО1 она не является. Истцу спорная квартира необходима для личного пользования и проживания. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения с уведомлением выслать ответчику по последнему известному месту жительства.

Председательствующий И. И. Маслова