Дело № 2-1484/2023 

74RS0028-01-2023-001237-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 мая 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием помощника прокурора Ильиной А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирование гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: АДРЕС. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, является дочерью истца, однако ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, текущий ремонт не производит. Данное обстоятельство ограничивает истца в правах владения и распоряжения квартирой. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора Ильиной А.А., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из толкования вышеприведенных норм материального права, юридически значимыми по данному делу обстоятельством является - прекращение семейных отношений, наличие (отсутствие) соглашения о сохранении права пользования на определенных условий.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 13.12.2014, заключенного между Ж.В.Г. и ФИО2 (л.д12).

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 18.12.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13), выпиской из ЕГРН (л.д.25). 

Согласно копии паспорта следует, что ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС с 28.03.2016г. (л.д.38-39).

Как установлено в судебном заседании ответчик является дочерью истца, которая зарегистрировала дочь в указанной квартире, чтобы помогала. В 2019 году ответчик выехала из квартиры для проживания по адресу: АДРЕС. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ФИО3 в квартире нет, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении за ФИО3 права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует. 

С учетом изложенного, суд, считает, что требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023

Судья