к делу № 2-1668/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 02 ноября 2018 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Щербакова В.Н., 

при секретаре Кикеевой И.В.,

с участием представителя истца ООО «Микрорайон» по доверенности - 

<

данные изъяты> представителя ответчика 

<

данные изъяты>

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрорайон» к собственникам многоквартирного дома 

<

адрес> г. Кропоткина в лице представителя Толоян 

<

данные изъяты> о признании недействительным протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрорайон» обратилось в суд с иском к собственникам многоквартирного дома 

<

адрес> г. Кропоткина в лице представителя Толоян 

<

данные изъяты> о признании недействительным протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором просит признать недействительным протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, 

<

адрес>, от 24 июня 2018 года и все решения, принятые на данном общем собрании в форме очно-заочного голосования собственников дома 

<

адрес> г. Кропоткина Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истца 

<

данные изъяты>., уточнила исковые требования и просила признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, 

<

адрес>, зафиксированные протоколом № 1 от 24 июня 2018 года по вопросам повестки дня № 5 и № 6. 

Мотивирует требования тем, что 02 июля 2018 года в адрес управляющей организации ООО «Микрорайон» поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, Микрорайон-1

<

адрес> от 24 июня 2018 года, зарегистрированный в журнале входящей корреспонденции ООО «Микрорайон» за номером 417, согласно которого в период времени с 24 по 28 июня 2018 года по инициативе 

<

данные изъяты> - собственника квартиры № 

<

адрес> г. Кропоткина в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, 

<

адрес>, состоялось общее собрание собственников помещений в форме, очно-заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № 1 от 24 июня 2018 года. Считают данный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, 

<

адрес> от 24 июня 2018 года недействительным. В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников но вопросам, поставленным на голосование. На основании ч. 3 ст. 47 ЖК РФ очно-заочное голосование предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должны быть указаны 2 даты: начала очного голосования и время, до которого принимаются решения собственников, голосующих заочно. Обе даты назначаются за 10 дней до того, как, собственники жилья получат уведомления. В нарушение ч. 3 ст. 47 ЖК РФ даты и времени, до которых принимаются результаты заочного голосования. Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При этом результаты голосующих собственников очно оформляются приложением к протоколу — решениями собственников помещений (их представителей), участвовавших в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме реестра; решения собственников, голосовавших в части собрания по заочной форме оформляются в виде бюллетеней. По результатам проведенного собрания голоса собственников, участвовавших очно и заочно суммируются. В нарушение данных требований, все решения были оформлены реестром собственников помещений, бюллетени отсутствовали. Некоторые решения в протоколе не обоснованы и нарушают права и интересы, как собственников, так и управляющей организации, а именно: принятие решений по вопросам об изменении некоторых условий договора управления № № года; о вознаграждении председателя совета многоквартирного дома. Таким образом, считает, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, 

<

адрес> от 24 июня 2018 года существенно нарушает права и законные интересы, как собственников, так и управляющей организации.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал и это признание принято судом. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Микрорайон» к собственникам многоквартирного дома 

<

адрес> г. Кропоткина в лице представителя Толоян 

<

данные изъяты> о признании недействительным протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме- удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, 

<

адрес> в части, зафиксированной протоколом № 1 от 24 июня 2018 года по вопросам повестки дня № 5 и № 6. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий