Дело № 2-1309/2019

27RS0006-01-2019-001348-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Три Инвест» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и финансовым управляющим ФИО2 - ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, реализованного на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Обществом ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрирована ФИО1, однако получив доступ в квартиру было установлено, что ответчик в квартире не проживает, квартира находится в состоянии ремонта, не пригодном для проживания, в связи с чем просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» ФИО4, действующий на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, одновременно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещена в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по Хабаровскому краю не явился, представил письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.119, ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Три Инвест» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ошибочно указан год рождения – 1954), что также следует из карточки прописки на имя последней. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Далее установлено, что ответчик ФИО1 с собственником спорной квартиры соглашения о пользовании жилым помещением, не заключала, иных оснований для сохранения за последней права пользования жилым помещением не имеется. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» и считает необходимым их удовлетворить.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 08.07.2019 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова