Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО10, ФИО5 и ФИО6 являлись детьми ФИО8, умершего (дата обезличена).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого (адрес обезличен).

ФИО3, ФИО4 и ФИО7 надлежащим образом приняли наследство, им было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом в 1/3 доле в праве собственности каждому.

(дата обезличена) ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1941 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства за (номер обезличен).

(дата обезличена) ФИО7 умер. Его наследниками по закону являлись ФИО1 и ФИО2, которые надлежащим образом приняли наследство.

Решением Кстовкого городского суда от 11.09.2008 года по делу №2-1449/08 постановлено признать свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), выданное на имя ФИО7 недействительным в части, признать распоряжение Новоликеевского сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) недействительным в части указания ФИО7 правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м. и земельного участка площадью 441 кв.м., расположенных в (адрес обезличен), признать свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО7 от (дата обезличена), недействительным в части указания долей ФИО1 и ФИО2 на земельные участки (номер обезличен) площадью 1451 кв.м., (номер обезличен) площадью 441 кв.м. и (номер обезличен) площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

За ФИО3 признано право собственности в 1/3 доле на земельный участок (номер обезличен) площадью 1451 кв.м., в 1/3 доле на земельный участок (номер обезличен) площадью 441 кв.м. и в 1/3 доле на земельный участок (номер обезличен) площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), так же за ФИО4 признано право собственности в 1/3 доле на земельный участок на земельные участки (номер обезличен) площадью 1451 кв.м., в 1/3 доле на земельный участок (номер обезличен) площадью 441 кв.м. и в 1/3 доле на земельный участок (номер обезличен) площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Указанное решение суда вступило в законную силу.

В судебных заседаниях при рассмотрении дела ФИО1 и ФИО2 не были заявлены требования об определении доли в наследственном имуществе, а также требования о признании права общей долевой собственности, что в настоящее время лишает их возможности произвести регистрацию права общей долевой собственности.

В своем исковом заявлении просят признать за ними право общей долевой собственности на указанные земельные участки в 1/6 доле за каждой.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 свои исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, представители третьих лиц – администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района, администрации Кстовского муниципального района, Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от представителей администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района, администрации Кстовского муниципального района, поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского Кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 и ФИО7 являлись детьми ФИО8 (дата обезличена) ФИО8 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого (адрес обезличен)

ФИО3, ФИО4 и ФИО7 надлежащим образом приняли наследство, им были выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом в 1/3 доле в праве собственности каждому.

(дата обезличена) ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1941 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства за (номер обезличен).

(дата обезличена) ФИО7 умер. Его наследниками по закону являлись ФИО1 и ФИО2, которые надлежащим образом приняли наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом подав соответствующие заявление нотариусу (адрес обезличен).

В 2008 году ФИО3 и ФИО4 обратились в Кстовский городской суд с иском о признании распоряжения администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) недействительным в части признания свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) недействительным, признании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) недействительным в части, признания права общей долевой собственности на земельный участок.

Решением Кстовкого городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) исковые требования ФИО3 и ФИО4 были удовлетворены.

Указанным решением суда от 11.09.2008 года постановлено признать свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), выданное на имя ФИО7 недействительным в части, признать распоряжение Новоликеевского сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) недействительным в части указания ФИО7 правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м. и земельного участка площадью 441 кв.м., расположенных в (адрес обезличен), признать свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО7 от (дата обезличена), недействительным в части указания долей ФИО1 и ФИО2 на земельные участки (номер обезличен) площадью 1451 кв.м., (номер обезличен) площадью 441 кв.м. и (номер обезличен) площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

За ФИО3 и ФИО4 признано право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждой на земельный участок (номер обезличен) площадью 1451 кв.м., в 1/3 доле на земельный участок (номер обезличен) площадью 441 кв.м. и в 1/3 доле на земельный участок (номер обезличен) площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Указанное решение Кстовского городского суда от 11.09.2008 года вступило в законную силу 14.10.2008 г.

При рассмотрении указанного дела ФИО1 и ФИО2 не были заявлены требования об определении их доли в наследственном имуществе, а также требования о признании права общей долевой собственности на спорные земельные участки, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Поскольку истцы приобрели право собственности на вышеуказанный жилой дом, то в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к ним перешли и права на спорный земельный участок при доме, и они вправе приобрести бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок. Право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), и ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1/6 доле за каждой на земельные участки:

- земельный участок площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

- земельный участок площадью 441 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

- земельный участок площадью 49 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов