Дело № 2-2543/17 20 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Семенове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» обратилось в суд к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру 

<

адрес> Санкт-Петербурге, взыскании расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 5-5 об.).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал (л.д. 49).

Ответчица в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылалась на необходимость переноса газопровода из своей квартиры (л.д. 50).

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, оставлял решение на усмотрение суда (л.д. 50).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора от 26.04.1999 г., зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д. 8).

Общим собранием собственников помещений от 26.06.2015 г. ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» избрано управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 18).

В соответствии с заданием на проектирование, утвержденным 01.11.2016 г. по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> проводится капитальный ремонт внутридомовой системы газоснабжения (л.д. 42) с учетом особых условий виде соблюдения в проектной документации решений без изменения архитектурно-планировочной и конструктивной схемы здания (л.д. 48).

19.08.2017 г. НО «Фонд капитального ремонта» обратилось в ООО «ЖКС Адмиралтейского района» с просьбой оказать содействие в предоставлении доступа в квартиру по спорному адресу в связи с проведением работ по замене системы газоснабжения (л.д. 10).

05.10.2017 г. издано предписание об обеспечении доступа в спорное жилое помещение (л.д. 13).

06.10.2017 г. составлен акт о том, что доступ в квартиру № собственником не обеспечен (л.д. 11).

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Исходя из положений абзаца 3 пункта 4 главы I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу подпункта «е» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, утвердившего «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан, в т.ч. допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчица является собственником жилого помещения, на которого возложена обязанность обеспечения доступа в квартиру для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовой системы газоснабжения, которое относится к общедомовому имуществу, отказ ответчицы допустить сотрудников для осуществления работ по проведению капитального ремонта, суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обязании ФИО1 обеспечить доступ к общедомовому имуществу в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> для проведения работ по замене системы газоснабжения.

При этом ссылка ответчицы на необходимость переноса газопровода из своей квартиры не может быть принята судом во внимание, не является предметом спора, более того, согласно представленному в материалы дела заданию на проектирование капитального ремонта внутридомовой системы газоснабжения установлено требование к проектному документации в виде принятия решений без изменения архитектурно-планировочной и конструктивной схемы здания (л.д. 48).

На основании статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ, с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-196, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 обеспечить доступ к общедомовому имуществу в жилом помещении по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> для проведения работ по замене системы газоснабжения, расположенной в кв. 

<

адрес> в Санкт-Петербурге. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Бучнева

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017 г.